住宅租赁法律文本范例（2024年修订）

住宅租赁法律文本范例（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维修责任5.3装修和改造条款第六条合同的转让6.1租赁权的转让6.2合同转让的条件6.3转让通知期限第七条合同的终止7.1合同终止的条件7.2终止通知期限7.3终止后的责任承担第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对9.3不可抗力事件的后果处理第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点10.3仲裁或诉讼的适用法律第十一条合同的生效11.1合同的签署日期11.2合同的生效条件11.3合同的生效后的效力第十二条其他条款12.1宠物饲养条款12.2访客管理条款12.3保险责任条款第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物照片13.3相关法律法规第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅，以及间厨房。1.3租赁物的结构租赁物为层建筑，建筑结构为，建筑材料为。1.4租赁物的使用性质租赁物现为住宅用途，承租人不得擅自改变其使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前解除合同，则租赁期限自动续约一年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的monthlyrent为人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付日期承租人应在每月日前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，转账信息如下：账户名称：账号：开户行：银行分行支行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或仅因正常使用导致的小面积损坏，出租人应在扣除相应维修费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除相应维修费用后个工作日内将剩余押金退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。5.2租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修。5.3装修和改造条款承租人不得对租赁物进行任何形式的装修和改造。如确需装修和改造，须经出租人书面同意，并按照双方约定的比例分担费用。第六条合同的转让6.1租赁权的转让未经出租人书面同意，承租人不得将租赁权转让给第三方。6.2合同转让的条件如承租人确需转让租赁权，需征得出租人书面同意，并按照双方约定的条件进行。6.3转让通知期限承租人应在转让前一个月通知出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供租赁物，或未按约定履行维修责任，构成违约。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，构成违约。8.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对双方应立即采取合理措施，减少损失。9.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如协商不成，双方均可要求解除合同。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点仲裁或诉讼应在中国进行。10.3仲裁或诉讼的适用法律适用中国法律。第十一条合同的生效11.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效条件本合同在双方签字盖章后生效，并对双方产生法律约束力。11.3合同的生效后的效力本合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条其他条款12.1宠物饲养条款未经出租人书面同意，承租人不得在租赁物内饲养宠物。12.2访客管理条款承租人应妥善管理租赁物，不得擅自将租赁物转租、分租或允许第三方长期居住。12.3保险责任条款承租人应自行办理租赁物保险，并承担因保险事故导致的损失。第十三条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单13.2租赁物照片附件二：租赁物照片13.3相关法律法规附件三：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有物品名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：租赁物照片提供租赁物的内外部照片，清晰展示租赁物的实际状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。附件三：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或未履行维修责任。2.承租人未按合同约定支付租金或未合理使用租赁物。3.未经出租人书面同意，承租人将租赁物转租、分租或允许第三方长期居住。4.承租人未按合同约定办理租赁物保险或未承担因保险事故导致的损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可要求解除合同。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定期限内交付租赁物，出租人应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。2.如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定期限内支付租金，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租赁物的使用人。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.