2024年个人建筑项目承包标准合同模板

2024年个人建筑项目承包标准合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程时间表第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4进度付款3.5最终付款第四条承包商责任4.1工程质量4.2施工安全4.3材料与设备4.4施工标准第五条合同履行5.1开工准备5.2施工进度5.3质量监控5.4变更管理第六条违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议方式7.2调解程序7.3仲裁或诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密信息9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1不可抗力11.2税收政策11.3保险责任11.4环境影响与污染防治第十二条合同附件12.1工程图纸12.2技术规范12.3材料规格书12.4其他技术文件第十三条合同修订历史13.1修订版本号13.2修订日期13.3修订内容摘要第十四条签字盖章页14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息名称：X建筑有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承包方信息名称：X建筑工程有限公司地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3工程定义工程名称：X住宅楼建设项目工程地点：市区路号工程性质：住宅楼建设工程规模：层，总建筑面积平方米第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程包括但不限于：土建施工、钢结构施工、水电安装、室内外装修、园林绿化等。2.2工程地点工程位于市区路号。2.3工程规模工程规模为层，总建筑面积为平方米。2.4工程时间表工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2价格调整条件价格调整的条件为：材料价格波动超过±5%，人工费用超过±5%，以及其他不可预见的因素。3.3支付方式支付方式为：每月工程进度付款，工程竣工后支付至合同总价款的95%，剩余的5%作为质量保证金。3.4进度付款进度付款按照工程实际完成进度进行，每月25日前支付上个月的进度付款。3.5最终付款工程竣工并验收合格后，支付合同总价款的95%。第四条承包商责任4.1工程质量承包商应保证工程质量符合国家相关标准和规定，确保工程安全、可靠、美观。4.2施工安全承包商应严格按照国家安全生产法规和施工现场管理制度进行施工，确保施工现场安全。4.3材料与设备承包商应提供符合设计文件和合同约定的材料和设备，并保证其质量。4.4施工标准承包商应按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。第五条合同履行5.1开工准备承包商应按照合同约定，完成开工前的各项准备工作。5.2施工进度承包商应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。5.3质量监控承包商应接受发包方或其委托的第三方机构对工程质量的监督和检查。5.4变更管理任何工程变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.3合同终止条件合同终止条件为：工程竣工并验收合格，发包方支付完毕合同总价款。第九条保密条款9.1保密信息双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2税收政策双方应遵守国家税收政策，依法缴纳相关税费。11.3保险责任承包商应按照合同约定，为工程购买并维持相应的保险。11.4环境影响与污染防治承包商应严格按照国家有关环境保护和污染防治的规定，做好施工现场的环境保护工作。第十二条合同附件12.1工程图纸工程图纸作为合同附件，是合同不可分割的一部分。12.2技术规范技术规范作为合同附件，是合同不可分割的一部分。12.3材料规格书材料规格书作为合同附件，是合同不可分割的一部分。12.4其他技术文件其他技术文件作为合同附件，是合同不可分割的一部分。第十三条合同修订历史13.1修订版本号合同修订版本号为：V1.013.2修订日期合同修订日期为：年月日。13.3修订内容摘要修订内容摘要：本次修订主要包括对合同价格、工程范围与内容、合同履行等方面的修改。第十四条签字盖章页14.1发包方签字盖章发包方签字盖章页14.2承包方签字盖章承包方签字盖章页14.3见证方签字盖章（如有）见证方签字盖章页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸包含建筑设计图纸、结构施工图纸、水电安装图纸等。图纸应清晰、完整，标注准确，符合国家相关标准。图纸应由承包商根据设计文件制作，并经发包方确认。附件二：技术规范包含工程材料要求、施工工艺要求、质量标准等。规范应详细、具体，便于施工过程中的执行和监督。规范应由设计单位提供，并由发包方审核确认。附件三：材料规格书包含各种建筑材料、设备的规格、型号、性能要求等。规格书应由供应商提供，并经发包方确认。材料设备应符合国家相关标准和规范要求。附件四：其他技术文件包含施工组织设计、施工方案、安全防护措施等。文件应详细、完整，具有可操作性。文件应由承包商根据工程特点和设计要求编制，并经发包方审核确认。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付进度款或合同总价款。2.发包方未提供施工图纸、技术规范等必要文件。3.发包方未按约定提供施工场地、施工条件等。4.承包方未按约定时间完成工程。5.承包方工程质量不符合约定标准。6.承包方未按约定购买并维持工程保险。7.承包方泄露对方商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.按合同约定的违约金比例计算违约金。2.违约方承担因违约导致对方的直接经济损失。3.违约方承担因违约导致的间接损失和费用。4.违约方承担因违约导致工程延期所产生的额外费用。示例说明：若承包方未按约定时间完成工程，违约责任认定标准为：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并承担因工程延期所产生的额外费用，如工程人员工资、材料价格上涨等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同各方按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。4.质量保证金：指为保证工程质量，合同一方按约定比例留存的金额。5.保险责任：指保险公司根据保险合同约定，对被保险人承担的责任。6.环境保护：指采取措施保护和改善环境，防止环境污染和生态破坏。7.税收政策：指国家对税收的制定和实施的政策。1.不可抗力：在合同中用于规定因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况下，双方不承担违约责任。2.合同履行：在合同中规定了双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：在合同中用于