城区沿街商铺租赁合同（2024年）

城区沿街商铺租赁合同（2024年最新版）本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与方式4.费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用5.商铺使用与维修5.1承租方使用范围5.2维修责任与维修费用6.合同变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.隐私保护与数据安全10.1隐私保护条款10.2数据安全措施11.保险责任11.1承租方保险11.2出租方保险12.环境保护与合规12.1环保要求12.2合规责任13.其他条款13.1甲方（出租方）的权利与义务13.2乙方（承租方）的权利与义务13.3第三方权利与义务14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（具体费用明细）14.3租赁合同附件B（保险条款）14.4租赁合同附件C（环保合规证明）14.5租赁合同附件D（其他相关文件）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于________街道，具体地址为________。1.1.2商铺实际使用面积为____平方米。1.2商铺现状与使用要求1.2.1商铺目前处于____状态（如：空置、经营中）。1.2.2.1不得改变商铺内部结构，未经出租方书面同意不得进行装修；1.2.2.2不得从事违法经营活动；1.2.2.3应保持商铺内部卫生整洁，不得影响周边环境；1.2.2.4应按照合同约定合法使用商铺。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款2.3.1若承租方需续约，应提前____个月书面通知出租方；2.3.2双方在租赁期满前就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的____日前支付当月租金。3.3租金支付日期与方式3.3.1承租方应在每月的租金支付截止日前，将租金支付至出租方指定的银行账户；3.3.2租金支付的具体银行账户信息，由出租方提供给承租方。第四条费用承担4.1出租方费用出租方承担的费用包括：物业管理费、公共维修基金等。4.2承租方费用承租方承担的费用包括：水电费、网络费、电话费等。4.3共同承担费用4.3.1双方共同承担的费用包括：房产税、城镇土地使用税等；4.3.2具体共同承担费用的比例，由双方在合同附件中约定。第五条商铺使用与维修5.1承租方使用范围承租方仅限于按照合同约定使用商铺，不得转租、转借或改变使用性质。5.2维修责任与维修费用5.2.1出租方负责商铺的结构性维修和安全检查；5.2.2承租方负责日常性维护和修缮，因使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用；5.2.3重大维修或大修的费用，由双方按照4.3条共同承担。第六条合同变更与解除6.1变更条款6.1.1租赁合同的变更，应由双方协商一致并书面确认；6.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.2解除条款6.2.1承租方提前解约：6.2.1.1承租方提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金总额的____%；6.2.1.2违约金支付后，出租方应配合承租方办理商铺交接手续。第七条违约责任7.1出租方违约出租方未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。7.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。9.3合同终止合同终止后，承租方应按照本合同约定办理商铺交接手续，并支付相关费用。第十条隐私保护与数据安全10.1隐私保护条款双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2数据安全措施双方应采取合理措施保护对方的商业数据安全，防止数据泄露、损毁或丢失。第十一条保险责任11.1承租方保险承租方应为其经营活动购买相应的商业保险，并提交保险单复印件给出租方备案。11.2出租方保险出租方应为其名下的商铺购买火险及责任保险，并提交保险单复印件给承租方备案。第十二条环境保护与合规12.1环保要求双方应遵守国家和地方环保法规，不得从事污染环境的经营活动。12.2合规责任双方应确保其经营活动符合相关法律法规的要求，不得从事违法经营活动。第十三条其他条款13.1甲方（出租方）的权利与义务13.1.1出租方应按照合同约定提供商铺；13.1.2出租方应保证商铺的安全和结构的稳定性；13.1.3出租方应负责商铺的物业管理和服务。13.2乙方（承租方）的权利与义务13.2.1承租方应按照合同约定支付租金；13.2.2承租方应合法经营，不得从事违法活动；13.2.3承租方应负责商铺内的设备设施的日常维护。13.3第三方权利与义务13.3.1如商铺涉及第三方权益，第三方应承认本合同的效力，并同意按照合同约定行使权利；13.3.2第三方应不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第十四条附件14.1商铺平面图附件中应包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体尺寸和布局。14.2租赁合同附件A（具体费用明细）附件A应详细列明租金、费用承担等各项费用的明细。14.3租赁合同附件B（保险条款）附件B应包含保险的条款和保险金额等信息。14.4租赁合同附件C（环保合规证明）附件C应包含商铺环保合规的相关证明文件。14.5租赁合同附件D（其他相关文件）附件D应包含其他与合同履行相关的文件，如前期谈判的纪要、特殊条款的说明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁合同附件A（具体费用明细）详细列出租金、押金、物业费、水电费等所有费用明细，包括费用名称、费用金额、计费方式、费用支付时间等。附件B：租赁合同附件B（保险条款）列出保险的条款和保险金额等信息，包括保险的类型、保险的受益人、保险的有效期等。附件C：租赁合同附件C（环保合规证明）提供商铺环保合规的相关证明文件，如环保审批文件、环保检查报告等。附件D：租赁合同附件D（其他相关文件）包括前期谈判的纪要、特殊条款的说明、商铺交接确认单等与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按时支付租金；2.出租方未按约定提供商铺；3.承租方未按照合同约定合法经营；4.出租方未保证商铺的安全和结构的稳定性；5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为租金总额的__%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失；3.合同解除：严重违约的一方，对方有权解除合同。示例说明：如承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按约定提供商铺，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指在本合同中提供商铺的一方。2.承租方：指在