房地产商示范房买卖合同模板(2024年版)

房地产商示范房买卖合同模板(2024年版)本合同目录一览1.标的及价格1.1示范房描述1.2买卖价格1.3价格调整机制2.交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序3.付款方式及进度3.1付款方式3.2付款进度3.3逾期付款的处理4.产权及过户4.1产权归属4.2过户手续4.3过户费用5.售后服务5.1质量保证5.2维修服务5.3退房条款6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他条款10.1个人信息保护10.2法律法规冲突10.3合同的补充和修改11.附件11.1示范房照片及图纸11.2付款凭证11.3产权证明文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同编号14.1合同编号规则14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条标的及价格1.1示范房描述卖方同意向买方出售位于【示范房地址】的示范房一套，示范房的具体情况如下：房号：【示范房房号】面积：【示范房面积】平方米户型：【示范房户型】装修情况：【示范房装修情况】其他特殊设施：【示范房其他设施】1.2买卖价格示范房的买卖价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。1.3价格调整机制政府政策调整导致房价变动；市场供需关系发生重大变化；其他不可抗力因素导致房价变动。第二条交付及验收2.1交付时间卖方应按照本合同约定的时间向买方交付示范房，具体交付时间为【交付日期】。2.2交付条件房屋所有权转移手续已完成；房屋钥匙已交付买方；房屋内部装修及设施完好，符合本合同约定的装修及设施标准；房屋周边环境及配套设施符合卖方提供的相关资料描述。2.3验收程序买方应在示范房交付时进行初步验收，如有不符合本合同约定的情况，买方应在交付之日起【规定时间】内向卖方提出，卖方应在【规定时间】内予以解决。如买方未在规定时间内提出异议，视为示范房已按本合同约定交付并验收合格。第三条付款方式及进度3.1付款方式买方同意按照下列方式向卖方支付房价：【付款比例】%于本合同签订之日起【规定时间】内支付定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；【付款比例】%于示范房交付之日起【规定时间】内支付余款。3.2付款进度买方应按照本合同约定的付款进度向卖方支付房价。3.3逾期付款的处理买方如逾期支付房价，应按照逾期金额的【百分比】支付滞纳金，逾期超过【规定时间】的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条产权及过户4.1产权归属示范房的所有权自【过户日期】起转移给买方。4.2过户手续买方应按照我国相关法律法规和政策规定，自行办理示范房过户手续，卖方应给予必要的协助。4.3过户费用买方应承担示范房过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条售后服务5.1质量保证卖方对示范房的质量承担保证责任，自交付之日起【保修期限】内，如示范房出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。5.2维修服务买方在使用示范房过程中，如遇到设施设备故障，可随时联系卖方或卖方指定的维修服务单位进行维修。5.3退房条款买方在本合同签订后【规定时间】内有权要求退房，卖方应在收到买方退房要求后【规定时间】内办理退房手续，买方已支付的房价扣除已使用部分的折旧费用后退还买方。第六条合同的变更和解除6.1变更条件买方和卖方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更本合同的，应签订书面变更协议。6.2解除条件买方和卖方同意，在本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除本合同的，应书面协商一致。6.3变更和解除的程序买方和卖方同意，本合同的变更和解除应按照我国相关法律法规和政策规定办理。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3诉讼管辖如双方选择诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件双方履行完毕本合同约定的全部义务；双方协商一致解除本合同；因不可抗力导致本合同无法履行。9.3解除条件买方或卖方在本合同有效期内提出解除合同的，应当书面通知对方。合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的对方支付的款项。第十条其他条款10.1个人信息保护双方同意，在本合同履行过程中，对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2法律法规冲突如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款应无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同的补充和修改本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。对本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1示范房照片及图纸本合同附件中包含示范房的照片及图纸，作为对本合同第一条示范房描述的补充。11.2付款凭证买方支付房价的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。11.3产权证明文件示范房的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。第十二条签字盖章12.1卖方签字卖方授权代表在此合同上签字，以表示卖方对合同内容的确认。12.2买方签字买方授权代表在此合同上签字，以表示买方对合同内容的确认。12.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在此合同上签字，以证明合同的签订过程。第十三条合同日期13.1签订日期本合同于【签订日期】由双方授权代表签字。13.2生效日期本合同自【生效日期】起生效。第十四条合同编号14.1合同编号规则本合同的编号为【合同编号】。14.2合同副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：示范房照片及图纸详细要求和说明：照片应包括示范房的外观、内部装修、设施设备等各个角度的照片。图纸应包括示范房的平面图、立面图、剖面图等详细图纸。照片和图纸应清晰、准确，能够真实反映示范房的实际情况。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括买方支付房价的银行转账记录、现金支付记录等。付款凭证应详细记录付款金额、付款时间、付款人等信息。付款凭证应由卖方或其指定的金融机构提供。附件三：产权证明文件详细要求和说明：产权证明文件应包括示范房的房产证、土地使用权证等。产权证明文件应由卖方提供，并确保其真实、有效。产权证明文件应复印件留存，原件由卖方保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照本合同约定时间交付示范房；卖方未按照本合同约定提供售后服务；买方未按照本合同约定时间支付房价；买方未按照本合同约定履行过户手续；双方未按照本合同约定履行合同义务。责任认定标准：卖方违约：应按照违约金额的【百分比】支付违约金，并承担因违约导致买方产生的直接损失；买方违约：应按照违约金额的【百分比】支付违约金，并承担因违约导致卖方产生的直接损失；违约金的具体金额由双方协商确定。示例说明：若卖方未按照合同约定时间交付示范房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的【百分比】；若买方未按照合同约定时间支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。说明三：法律名词及解释：示范房：指卖方提供的用于出售的房屋，为本合同的标的物。买卖价格：指双方约定的示范房的价格，包括定金和余款。交付：指卖方将示范房的实际控制权转移给买方。过户：指买方将示范房的产权转移至自己名下的过程。售后服务：指卖方在示范房交付后提供的维修、保养等服务。违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示范房：本合同的标的是指【示范房地址】的示范房；买卖价格：示范房的买卖价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）；交付：卖方应按照