物业经营权益转移合同（2024年标准版）

物业经营权益转移合同（2024年标准版）本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.权益转移2.1权益范围2.2权益转移时间2.3权益转移条件3.经营权责3.1经营范围3.2经营期限3.3经营权责限制4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条款5.费用与支付5.1物业费用5.2支付方式5.3支付期限6.管理与维护6.1管理责任6.2维护责任6.3维修基金7.合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的权益处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更10.1变更条件10.2变更程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：1.物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置以附件一《物业位置示意图》为准。1.2物业面积物业的总面积为平方米，分摊面积为平方米，具体面积以附件二《物业面积清单》为准。1.3物业现状物业现状为用途，现状以附件三《物业现状照片》为准。2.权益转移2.1权益范围权益转移范围包括但不限于物业的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2权益转移时间权益转移时间为本合同签订之日起X日内。2.3权益转移条件权益转移条件为：（1）甲方应按照本合同约定，将物业的所有权、使用权、收益权和处置权完整无误地转移给乙方；（2）乙方应按照本合同约定，支付权益转移所需的费用；（3）甲方应协助乙方办理相关产权转移手续。3.经营权责3.1经营范围乙方在物业内的经营范围为业务，具体经营范围以附件四《经营范围说明》为准。3.2经营期限乙方的经营期限为X年，自权益转移完成之日起计算。3.3经营权责限制乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害物业的安全和完好，不得影响其他业主的合法权益。4.合同期限4.1起始日期合同起始日期为本合同签订之日起。4.2终止日期合同终止日期为合同约定经营期限届满之日。4.3续约条款如需续约，双方应在合同终止前X个月协商达成一致，并签订书面续约协议。5.费用与支付5.1物业费用乙方应支付的物业费用包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用以附件五《物业费用清单》为准。5.2支付方式乙方应按照甲方指定的方式支付物业费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3支付期限乙方应在每个费用周期届满之日起X日内支付相应的物业费用。6.管理与维护6.1管理责任甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。6.2维护责任乙方负责物业内部经营设施和设备的使用、维护和保养。6.3维修基金甲乙双方共同确认，物业的维修基金为元，用于物业的日常维修和保养。7.合同的解除与终止7.1解除条件任何一方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权解除本合同。7.2终止条件本合同约定的经营期限届满，且乙方未提出续约申请或双方未能就续约达成一致。7.3解除或终止后的权益处理本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，将物业交还给甲方，并支付合同解除或终止后的相关费用。8.违约责任8.1违约行为甲方迟延履行合同义务或不符合合同约定的，视为违约。乙方未按照约定支付物业费用、迟延履行合同义务或不符合合同约定的，视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更10.1变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，需要变更合同的，可以进行变更。10.2变更程序变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起年。11.3泄密责任如一方泄露对方保密信息，应承担违约金元，并赔偿因此造成对方的一切损失。12.合同的转让12.1转让条件合同履行期间，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2转让程序如乙方确需转让，应提前X个月书面通知甲方，并经甲方同意。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1附件本合同附件包括《物业位置示意图》、《物业面积清单》、《经营范围说明》、《物业费用清单》等，均为合同不可分割的一部分。14.2补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效与终止日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同终止日期为合同约定的经营期限届满之日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业位置示意图》详细要求和说明：该示意图应明确标注物业的具体位置，包括街道、门牌号码、周边环境等，以方便乙方了解物业的具体位置。附件二：《物业面积清单》详细要求和说明：该清单应详细列明物业的各部分面积，包括总建筑面积、分摊面积等，以方便乙方了解物业的面积情况。附件三：《物业现状照片》详细要求和说明：该照片应真实反映物业的现状，包括外观、内部结构、周边环境等，以方便乙方了解物业的实际情况。附件四：《经营范围说明》详细要求和说明：该说明应详细描述乙方的经营范围，包括经营业务、服务内容等，以方便乙方了解自己的经营权限。附件五：《物业费用清单》详细要求和说明：该清单应详细列明乙方应支付的物业费用，包括物业管理费、水电费、税费等，以方便乙方了解自己的费用支出。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延履行合同义务或不符合合同约定的，视为违约。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内将物业的所有权、使用权、收益权和处置权完整无误地转移给乙方，则甲方视为违约。2.乙方未按照约定支付物业费用、迟延履行合同义务或不符合合同约定的，视为违约。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付物业费用，则乙方视为违约。违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在本合同中的应用：如因不可抗力导致甲方无法履行合同义务，甲方不承担违约责任。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在本合同中的应用：双方在合同履行过程中获知的对方商业