绍兴企业办公租赁合同范本2024修订版

绍兴企业办公租赁合同范本2024修订版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方1.3双方资质及证件2.租赁标的及办公条件2.1租赁标的2.2办公条件及设施2.3租赁面积与使用范围3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2起止时间及续租条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式及周期4.3租金调整条款5.费用承担及支付5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用5.3费用支付及结算6.维修与保养6.1出租方负责的维修范围6.2承租方负责的维修范围6.3维修保养及报修流程7.保险及安全责任7.1保险购买及权益归属7.2安全责任及应急预案8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式及适用法律10.其他条款10.1合同的生效与终止10.2双方约定的其他事项11.附件及附录11.1租赁房产证复印件11.2承租方营业执照复印件11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期及合同编号13.1签订日期13.2合同编号14.备注及特殊约定14.1备注事项14.2特殊约定条款第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：绍兴市X有限公司甲方地址：绍兴市X街道X号营业执照号：法人代表：X联系电话：X乙方名称：绍兴市X科技有限公司乙方地址：绍兴市X街道X号营业执照号：法人代表：X联系电话：X1.3双方资质及证件双方应保证所提供的资质及证件真实有效，如因虚假信息导致的一切后果，由提供方承担全部责任。2.租赁标的及办公条件2.1租赁标的乙方租赁的标的为甲方所有的位于绍兴市X街道X号的办公楼第X层，建筑面积为X平方米。2.2办公条件及设施租赁标的内包括但不限于办公桌椅、空调、照明、网络等基本办公设施。2.3租赁面积与使用范围乙方租赁面积为X平方米，使用范围限于租赁标的中所指定的办公区域。3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限本合同租赁期限为X年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。3.2起止时间及续租条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前X个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金标准乙方应按每月人民币X元/平方米的标准支付租金，租金按月计收。4.2租金支付方式及周期乙方应在每个租赁周期开始前X个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。4.3租金调整条款租金调整机制如下：每满X年，租金标准调整为届时市场价的90%。5.费用承担及支付5.1出租方承担的费用甲方负责支付租赁标的的房产税、土地使用税、物业管理费等。5.2承租方承担的费用乙方负责支付水费、电费、电话费、网络费等办公所需费用。5.3费用支付及结算双方每月25日前对上月的各项费用进行核对，并于次月5日前完成支付。6.维修与保养6.1出租方负责的维修范围甲方负责租赁标的及其附属设施的日常维修和保养，确保设施的正常使用。6.2承租方负责的维修范围乙方负责租赁标的内部办公设施的日常维护和保养。6.3维修保养及报修流程乙方发现租赁标的及附属设施存在故障或损坏时，应立即通知甲方，甲方应在X个工作日内予以修复。7.保险及安全责任7.1保险购买及权益归属乙方应自行购买营业中断保险，保险费用由乙方承担。保险合同中的权益归乙方所有。7.2安全责任及应急预案乙方应加强安全管理，制定应急预案，确保办公过程中的安全。如发生安全事故，由乙方承担相应责任。第二部分：其他条款及附件8.合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件及后果合同解除的条件和后果按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.违约责任及争议解决9.1违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决方式及适用法律双方发生的争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。10.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第三部分：附件及附录11.附件及附录11.1租赁房产证复印件11.2承租方营业执照复印件11.3其他重要文件第四部分：签字盖章页12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件及后果8.2.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.2合同解除的后果（1）合同解除后，乙方应立即支付截至解除之日止的租金及各项费用；（2）甲方应退还乙方已支付的租金扣除已使用期限对应的租金后的剩余部分，但乙方损坏租赁标的的，甲方有权从剩余租金中扣除相应的赔偿金额；（3）双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于交还租赁标的、办理相关权属变更手续等；（4）合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应当包括实际损失、合同履行后可以获得的利益等。9.2争议解决方式及适用法律双方发生的争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同的签订地为准。第十条其他条款10.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。10.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十一条附件及附录11.1租赁房产证复印件11.2承租方营业执照复印件11.3其他重要文件第十二条签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三条日期及合同编号13.1签订日期：____年____月____日13.2合同编号：____第十四条备注及特殊约定14.1备注事项（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式。14.2特殊约定条款（1）乙方租赁期间，不得改变租赁标的的用途；（2）乙方租赁期间，不得在租赁标的中从事违法活动；（3）乙方租赁期间，应遵守物业管理规定，维护租赁标的的安全和公共利益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产证复印件说明：租赁房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等。乙方应在签订合同前核实房产证的真实性和有效性。附件二：承租方营业执照复印件说明：承租方营业执照复印件应清晰显示营业执照上的所有信息，包括企业名称、法人代表、注册资本、经营范围等。甲方应核实乙方营业执照的真实性和有效性。附件三：其他重要文件说明：其他重要文件可能包括乙方的信用证明、租赁合同的续签协议、租金支付凭证、维修和保养记录等。这些文件用于证明双方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照约定使用租赁标的；3.乙方未按照约定进行维修和保养；4.甲方未按照约定提供租赁标的；5.甲方未按照约定履行维修和保养责任；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.损失赔偿额应当包括实际损失、合同履行后可以获得的利益等；3.甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；4.乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以催告乙方在合理期限内支付；如果乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁标的给对方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方提供的租赁标的的乙方。3.租赁标的：指甲方提供给乙方使用的办公场所及设施。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方租赁标的时间段。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.费用承担：指双方在合同中约定由一方支付的费用。7.维修保养：指对租赁标的进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。8.保险：指乙方为租赁标的购买的保险，以保障其在租赁