商业住宅房产转让合同 2024 年版

通用型商业住宅房产转让合同2024年版本合同目录一览1.转让双方1.1转让方信息1.2受让方信息2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.转让价格3.1转让总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的适用法律12.1适用法律13.其他约定13.1补充条款13.2附件14.签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.转让双方1.1转让方信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方地址：____________________1.1.3转让方联系人：____________________1.1.4转让方联系电话：____________________1.2受让方信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方地址：____________________1.2.3受让方联系人：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________2.房产信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产现状：____________________3.转让价格3.1转让总价：____________________3.2付款方式：首付款：____________________贷款金额：____________________尾款：____________________3.3付款时间：3.3.1受让方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款：____________________3.3.2贷款金额支付及尾款支付时间：____________________4.房产交付4.1交付时间：____________________4.2交付条件：4.2.1转让方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2转让方应完成房产过户手续，将房产所有权转移给受让方；4.2.3转让方应向受让方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.房产过户5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________6.房产质量保证6.1质量保证期限：____________________6.2质量保证范围：____________________7.税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等；7.2税费承担方：根据相关法律法规规定，由受让方承担的税费，受让方应自行支付；由转让方承担的税费，转让方应自行支付。具体税费承担比例和支付时间在本合同附件一中明确。8.违约责任8.1转让方违约8.1.1转让方未按本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同转让总价的__%；8.1.2转让方未按本合同约定交付房产的，应按照房产市场价格向受让方支付赔偿金；8.2受让方违约8.2.1受让方未按本合同约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同转让总价的__%；8.2.2受让方未按本合同约定支付房价的，应按照逾期支付的天数，每天向转让方支付应付房价的__%作为滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2争议解决地点：仲裁机构所在地。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认；10.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应书面确认，并按照本合同约定处理后续事宜。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；11.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.合同的适用法律12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2附件：本合同附件一《税费承担比例和支付时间》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1转让方签字：____________________14.2受让方签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：税费承担比例和支付时间详细要求和说明：本附件详细列出了由转让方和受让方各自承担的税费种类、比例和支付时间。例如，契税由受让方承担，转让方需在房产过户完成后向受让方提供相关税务发票。附件二：房产现状说明详细要求和说明：本附件应详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等，以便受让方了解房产的实际状况。附件三：房产过户流程及所需材料详细要求和说明：本附件提供了房产过户的详细流程，包括所需的材料清单，以指导双方顺利完成过户手续。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括所有付款相关的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明房价的支付情况。附件五：质量保证声明详细要求和说明：本附件由转让方出具，声明对房产的质量保证，包括但不限于房屋结构安全、设备正常运行等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按合同约定交付房产；2.转让方未按合同约定提供房产相关资料；3.转让方未按合同约定履行过户手续；4.受让方未按合同约定支付房价；5.受让方未按合同约定履行过户手续；6.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.转让方未按约定交付房产的，应按照房产市场价格向受让方支付赔偿金；2.转让方未按约定提供房产相关资料的，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同转让总价的5%；3.转让方未按约定履行过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金金额为本合同转让总价的10%；4.受让方未按约定支付房价的，应按照逾期支付的天数，每天向转让方支付应付房价的2%作为滞纳金；5.受让方未按约定履行过户手续的，应向转让方支付违约金，违约金金额为本合同转让总价的5%；6.双方未按合同约定履行其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：若转让方未能在合同约定的交付时间交付房产，则构成违约。转让方应按照房产市场价格向受让方支付赔偿金，市场价格的确定可以参照最近的房产交易记录。说明三：法律名词及解释：1.转让方：指本合同中出售房产的一方。2.受让方：指本合同中购买房产的一方。3.房产：指本合同中转让方同意出售的位于____________________的房产。4.转让总价：指本合同中约定的房产转让的价格，包括房产本身的价值及相关费用。5.付款方式：指本合同中约定的受让方支付转让总价的方式，如首付、贷款和尾款