老旧住宅增设电梯施工合同（2024版）

老旧住宅增设电梯施工合同（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4电梯增设项目定义2.工程内容2.1电梯增设的型号、数量和位置2.2电梯增设的相关配套设施2.3电梯增设的施工标准和质量要求3.合同价格3.1工程总价3.2价格调整条款3.3付款方式和进度4.施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3违约责任5.施工质量和标准5.1施工质量要求5.2验收标准和程序5.3质量保修期限和范围6.安全生产和环保要求6.1安全生产责任6.2安全防护措施6.3环保要求7.变更和解除合同的条件7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定11.1合同的书面形式11.2合同的保管11.3信息保密12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.附件13.1电梯增设设计方案13.2施工图纸和技术文件13.3相关许可证和批准文件14.签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：X小区业主委员会甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：X电梯安装工程有限公司乙方地址：市区路号1.3丙方名称及地址丙方名称：X建筑设计研究院丙方地址：市区路号1.4电梯增设项目定义本合同所述电梯增设项目是指在甲方位于市区路号的老旧住宅楼中，按照本合同约定的数量、型号和位置，安装新型电梯并配备相关配套设施的行为。第二条工程内容2.1电梯增设的型号、数量和位置乙方应按照甲方提供的《电梯增设设计方案》安装型号的电梯，共计安装台，具体安装位置见《施工图纸》。2.2电梯增设的相关配套设施乙方应负责电梯增设所需的相关配套设施的安装和调试，包括但不限于电梯井道、电缆线路、控制柜、电梯轿厢和层门等。2.3电梯增设的施工标准和质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，确保电梯增设工程的质量符合《电梯增设设计方案》和《施工图纸》的要求。第三条合同价格3.1工程总价本合同电梯增设工程的总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：9990000元。3.2价格调整条款（1）甲方原因导致工程延期或提前竣工的；（2）工程现场遇到不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等导致的工程费用增加；（3）工程现场地质条件、建筑结构等实际情况与《电梯增设设计方案》和《施工图纸》不一致，导致工程费用增加的。3.3付款方式和进度（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无息支付。第四条施工期限4.1工程开工日期本工程计划开工日期为2024年X月X日。4.2工程竣工日期本工程计划竣工日期为2024年X月X日。4.3违约责任如乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。如甲方原因导致工程延期，乙方应根据实际情况合理顺延工期。第五条施工质量和标准5.1施工质量要求乙方应按照《电梯增设设计方案》和《施工图纸》的要求进行施工，确保电梯增设工程的质量和安全。5.2验收标准和程序本工程验收标准按照《电梯增设设计方案》和《施工图纸》的要求执行。工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的施工资料和验收文件，甲乙双方共同组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。5.3质量保修期限和范围本工程质量保修期限为壹拾捌个月，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围内包括电梯增设工程本身及配套设施。在保修期限内，因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。第六条安全生产和环保要求6.1安全生产责任乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工现场的安全生产。6.2安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。包括但不限于施工现场的安全警示标志、防护设施、安全培训等。6.3环保要求乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，严格按照环保要求进行施工。如产生废弃物、噪音等污染，乙方应负责处理，确保不对周边环境和居民造成影响。第七条变更和解除合同的条件7.1合同变更的条件本合同履行过程中，如因实际情况发生变化，需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致工程无法正常进行或乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×0.5‰。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×0.5‰。8.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致工程设计、施工等方面出现问题，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×0.5‰。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并支付完毕合同价款后终止。第十一条其他约定11.1合同的书面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2合同的保管合同文本及相关附件的保管责任由甲方承担。11.3信息保密除非依法应当向第三方披露外，甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式按照合同第九条的约定执行。第十三条附件13.1电梯增设设计方案13.2施工图纸和技术文件13.3相关许可证和批准文件第十四条签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯增设设计方案详细要求和说明：本附件应包括电梯增设的详细设计方案，包括但不限于电梯的型号、尺寸、安装位置、土建改造要求、电气系统设计、安全性能指标等。设计方案应符合国家相关标准和规范，并经过丙方审查合格。附件二：施工图纸和技术文件详细要求和说明：本附件应包括电梯增设工程的施工图纸和技术文件，包括但不限于电梯安装图、电气布线图、土建施工图、安全防护设施设计图等。施工图纸和技术文件应明确、详尽，足以指导施工过程。附件三：相关许可证和批准文件详细要求和说明：本附件应包括电梯增设工程所需的相关许可证和批准文件，如建筑工程施工许可证、特种设备安装许可证、消防验收合格证等。甲方应负责办理上述许可证和批准文件，并确保文件的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定时间支付合同价款。2.甲方未按照约定提供施工场地和施工条件。3.乙方未按照约定时间完成工程。4.乙方未按照约定质量标准完成工程。5.乙方未按照约定提供施工资料和验收文件。6.丙方未按照约定时间提供设计方案和施工图纸。7.丙方设计方案不符合国家相关标准和规范。8.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致工程延期或提前竣工。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。2.甲方未按照约定提供施工场地和施工条件的，乙方有权拒绝施工，并要求甲方承担因此产生的费用。3.乙方未按照约定时间完成工程的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款的0.5‰作为违约金。4.乙方未按照约定质量标准完成工程的，乙方应负责免费维修或更换，并支付甲方因此产生的费用。5.乙方未按照约定提供施工资料和验收文件的，甲方有权拒绝验收，并要求乙方承担因此产生的费用。6.丙方未按照约定时间提供设计方案和施工图纸的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担因此产生的费用。7.丙方设计方案不符合国家相关标准和规范的，丙方应负责重新设计，并承担因重新设计产生的费用。8.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致工程延期或提前竣工的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方可以依据合同条款向甲方提出违约金索赔。如果甲方逾期支付超过一个月，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.合同总价款：本合同中约定的电梯增设工程的总价款，包括工程本身的价格以及相关配套设施的价格。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.质保金：作为保证工程质量的一种措施，按照合同约定保留的一部分合同价款。4.设计方案：电梯增设工程的详细设计文件，包括电梯型号、尺寸、安装位置等。5.施工图纸：电梯增设工程的施工指导文件，包括电梯安装图、电气布线图等。6.特种设备：根据《特种设备安全法》规定，指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施等设备。7.质保期：电梯增设工程质量保修的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。8.违约行为：