2024年标准化商品房购销合同样本

2024年新版标准化商品房购销合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房单价与总价第三条付款方式及进度3.1首期付款3.2分期付款3.3贷款付款3.4付款时间及方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议的处理第五条产权登记5.1产权证办理5.2登记费用5.3产权证领取第六条配套设施及公共区域6.1配套设施交付6.2公共区域使用第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业服务内容第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合政策要求第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明（合同内容请根据实际情况进行填充和调整）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人法定代表人：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人法定代表人：_______第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1项目名称：_______2.1.2房屋坐落：_______2.1.3土地使用权证号：_______2.2商品房面积2.2.1房屋结构：_______2.2.2房屋套内面积：_______2.2.3公摊面积：_______2.2.4总建筑面积：_______2.3商品房户型2.3.1房型：_______2.3.2房号：_______2.3.3朝向：_______2.4商品房单价与总价2.4.1商品房单价：_______2.4.2商品房总价：_______2.4.3付款方式：_______第三条付款方式及进度3.1首期付款3.1.1首期付款金额：_______3.1.2首期付款时间：_______3.2分期付款3.2.1分期付款金额及时间：_______3.3贷款付款3.3.1贷款银行：_______3.3.2贷款金额：_______3.3.3贷款期限：_______3.4付款时间及方式3.4.1付款时间：_______3.4.2付款方式：_______第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：_______4.1.2办理交付手续时间：_______4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：_______4.2.2办理交付手续所需文件：_______4.3验收程序4.3.1验收主体：_______4.3.2验收方式：_______4.3.3验收不合格的处理：_______4.4质量争议的处理4.4.1质量争议解决方式：_______4.4.2质量争议解决时间：_______第五条产权登记5.1产权证办理5.1.1办理产权证费用：_______5.1.2办理产权证时限：_______5.2登记费用5.2.1买受人承担的费用：_______5.2.2出卖人承担的费用：_______5.3产权证领取5.3.1产权证领取时间：_______5.3.2产权证领取地点：_______第六条配套设施及公共区域6.1配套设施交付6.1.1配套设施名称：_______6.1.2配套设施交付时间：_______6.2公共区域使用6.2.1公共区域名称：_______6.2.2公共区域使用规则：_______（因篇幅原因，未能将全部条款列出，请根据实际情况进行填充和调整，确保条款内容的完整性和合法性。）第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更的条件：_______8.1.2合同变更的程序：_______8.2解除条件8.2.1合同解除的条件：_______8.2.2合同解除的程序：_______8.3变更与解除的效力8.3.1合同变更的效力：_______8.3.2合同解除的效力：_______第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人违约行为：_______9.1.2出卖人违约责任：_______9.2买受人违约9.2.1买受人违约行为：_______9.2.2买受人违约责任：_______9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额：_______9.3.2违约赔偿方式：_______第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_______10.1.2争议解决机构：_______10.2诉讼管辖10.2.1诉讼管辖法院：_______10.2.2诉讼管辖规定：_______第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.1.1合同生效条件：_______11.1.2合同生效时间：_______11.2终止条件11.2.1合同终止条件：_______11.2.2合同终止时间：_______11.3解除条件11.3.1合同解除条件：_______11.3.2合同解除程序：_______第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息范围：_______12.1.2保密信息期限：_______12.2保密义务12.2.1保密义务主体：_______12.2.2保密义务期限：_______12.3泄露后果12.3.1泄露后果处理：_______12.3.2泄露后果责任：_______第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.1.1法律法规名称：_______13.1.2法律法规遵守要求：_______13.2符合政策要求13.2.1政策名称：_______13.2.2政策遵守要求：_______第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1补充条款内容：_______14.1.2补充条款效力：_______14.2附件说明14.2.1附件名称：_______14.2.2附件内容：_______（因篇幅原因，未能将全部条款列出，请根据实际情况进行填充和调整，确保条款内容的完整性和合法性。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同附件附件一.1：商品房买卖合同附件一.2：商品房买卖合同附件一（房屋基本信息）附件一.3：商品房买卖合同附件二（付款方式及进度）附件一.4：商品房买卖合同附件三（交付及验收）附件一.5：商品房买卖合同附件四（产权登记）附件一.6：商品房买卖合同附件五（配套设施及公共区域）附件一.7：商品房买卖合同附件六（物业管理）附件一.8：商品房买卖合同附件七（合同的变更与解除）附件一.9：商品房买卖合同附件八（违约责任）附件一.10：商品房买卖合同附件九（争议解决）附件一.11：商品房买卖合同附件十（合同的生效、终止与解除）附件一.12：商品房买卖合同附件十一（保密条款）附件一.13：商品房买卖合同附件十二（强制性规定）附件一.14：商品房买卖合同附件十三（其他约定）2.附件二：房屋平面图附件二.1：房屋客厅平面图附件二.2：房屋卧室平面图附件二.3：房屋厨房平面图附件二.4：房屋卫生间平面图3.附件三：付款凭证附件三.1：首期付款凭证附件三.2：分期付款凭证附件三.3：贷款付款凭证4.附件四：交付验收单附件四.1：房屋交付验收单5.附件五：产权证复印件附件五.1：房屋产权证复印件6.附件六：物业管理服务协议附件六.1：物业管理服务内容协议7.附件七：补充协议附件七.1：补充协议一（如有）附件七.2：补充协议二（如有）（附件的具体要求和说明请根据实际情况进行填充和调整。）说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定迟延交付房屋：出卖人应按照合同约定的时间交付房屋，如迟延交付，应承担迟延交付的违约责任。房屋质量不符合约定：出卖人交付的房屋质量应符合合同约定，如质量不符合约定，出卖人应承担修复责任或赔偿责任。不履行物业管理协议：出卖人应按照合同约定履行物业管理协议，如不履行，应承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任认定不按约定时间支付购房款：买受人应按照合同约定的时间支付购房款，如不按约定支付，应承担迟延付款的违约责任。放弃购买房屋：买受人如放弃购买房屋，应承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：出卖人迟延交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金或解除合同。示例二：买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同。（违约行为及责任认定的具体标准和示例说明请根据实际情况进行填充和调整。）说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，用于销售