底商租房合同精简版 2024年商业租赁适用

底商租房合同精简版2024年商业租赁适用本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任8.转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件及程序9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及法院12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的返还13.3合同的修改及补充14.合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（地址），是一座____（建筑类型）建筑，拥有____（楼层）层。1.1.2租赁物包括：____（具体房间或区域），总面积为____平方米。1.2租赁面积的确定1.2.1租赁面积为____平方米，具体分布见附件一。1.2.2承租人仅享有租赁面积内的使用权利，不包括共享区域或共有设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.1.2若因特殊情况导致租赁开始日期延迟，双方可协商调整，并以书面形式确认。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。2.2.2如租赁期限届满，承租人需按照本合同约定的条件和程序办理退租手续。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月____元人民币，大写：____元整。3.1.2租金支付标准按照市场行情和双方协商确定的租金单价计算。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.2.2承租人支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。3.3租金支付方式3.3.1.1通过银行转账至出租人指定的账户；3.3.1.2现金支付至出租人指定的地点。4.押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.1.2押金金额为____元人民币，大写：____元整。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期限届满，承租人按照本合同约定将租赁物完好无损地返还出租人后，出租人应在____个工作日内退还承租人全部押金。4.2.2若租赁物在租赁期间内发生损坏或损失，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或损失赔偿。4.2.3出租人在扣除相应费用后，应在____个工作日内退还剩余押金给承租人。5.租赁物的使用5.1使用范围5.1.1承租人仅限于将租赁物用作____（用途），如需改变使用目的，应提前____天书面征得出租人同意。5.1.2承租人在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2使用要求5.2.1承租人在使用租赁物时，应合理使用，并妥善保管，确保租赁物的安全。5.2.2未经出租人书面同意，承租人不得对租赁物进行改动、装修或增设他物。6.维修责任6.1出租人的维修责任6.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后____小时内予以响应，并在接到通知后____个工作日内完成维修。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人应负责租赁物内部的非公共部位及设施设备的日常维护和保养。6.2.2承租人发现租赁物存在安全隐患或需要维修时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。8.保险责任8.1出租人的保险责任8.1.1出租人应依法为其所有的人身和财产保险，包括但不限于火险、水险、盗窃险等。8.1.2出租人应将保险单副本交给承租人，以便承租人在必要时了解保险覆盖范围。8.2承租人的保险责任8.2.1承租人应依法为其所有的人身和财产保险，包括但不限于火险、水险、盗窃险等。8.2.2承租人应将保险单副本交给出租人，以便出租人在必要时了解保险覆盖范围。9.转租8.1承租人是否可以转租9.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。9.1.2承租人违反本条规定的，出租人有权立即解除本合同，并要求承租人支付违约金。9.2转租的条件及程序9.2.1承租人如需转租，应提前____个月书面通知出租人，并提交转租申请。9.2.2出租人在收到转租申请后，应在____个工作日内回复承租人，同意或拒绝转租。9.2.3出租人同意转租的，承租人应与第三方签订转租合同，并按照出租人的要求承担第三方租赁期间的相关责任。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.1.1在租赁期限内，任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同，可提前解除合同。10.1.2在租赁期限内，承租人累计迟延支付租金超过____个月，出租人可提前解除合同。10.2提前解除合同的通知期限10.2.1任何一方欲提前解除合同，应至少提前____个月书面通知对方。10.2.2通知应以书面形式发出，并通过挂号信或快递方式送达对方指定的地址。10.3提前解除合同的违约金10.3.1出租人提前解除合同的，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。10.3.2承租人提前解除合同的，应支付给出租人相当于两个月租金的违约金。11.违约责任11.1出租人的违约责任11.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。11.1.2出租人未按照本合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。11.2承租人的违约责任11.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。11.2.2承租人未按照本合同约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点及法院12.2.1双方约定，本合同争议的解决地点为____（城市），适用____（国家）的法律。12.2.2双方同意，任何争议均提交____人民法院审理。13.通知13.1通知的方式13.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应采用书面形式，并通过挂号信或快递方式送达对方指定的地址。13.1.2双方同意，任何通知均应以中文书写，并以中文版本为准。13.2通知的期限13.2.1双方在本合同项下的通知，应至少提前____个工作日发出。13.2.2若通知涉及本合同的修改或终止，应至少提前____个月发出。14.其他条款14.1租赁物的交付14.1.1租赁物交付时间为租赁开始日期，由出租人将租赁物钥匙交给承租人。14.1.2租赁物的交付应以书面记录为准，并由双方签字确认。14第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件说明：详细列出租赁物的地址、建筑类型、楼层、具体房间或区域以及总面积等信息。附件二：租赁物使用范围详细说明附件说明：具体说明承租人可以使用租赁物进行的活动范围及用途。附件三：租金支付明细表附件说明：详细列出租金的金额、支付周期、支付方式以及相关银行账户信息。附件四：押金支付及退还流程说明附件说明：详细说明押金的金额、支付方式、退还条件及方式。附件五：租赁物维修责任分配详细说明附件说明：具体说明出租人和承租人在租赁物维修方面的责任和义务。附件六：保险单副本附件说明：提供出租人和承租人的人身及财产安全保险单副本，以证明双方已依法购买相关保险。附件七：转租申请及审批流程附件说明：详细说明承租人转租时应遵循的程序和要求。附件八：提前解除合同通知及违约金计算方式附件说明：明确提前解除合同的通知期限、违约金的计算方式及支付标准。附件九：争议解决方式及法院选择说明附件说明：详细说明双方在发生争议时应采取的解决方式及适用的法律和法院。附件十：通知方式及期限说明附件说明：具体说明双方在履行合同过程中进行通知的方式、期限和要求。附件十一：租赁物交付确认书附件说明：由出租人和承租人共同签署，确认租赁物交付的时间、地点及状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例：如果出租人未能在租赁开始日期交付租赁物，或者未能履行合同约定的维修责任，将被视为违约。出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：如果承租人未按照合同约定支付租金，或者未合理使用租赁物，将被视为违约。承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：如双方未履行合同约定的通知义务、转租不符合约定条件、提前解除合同未按照约定程序等，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。3.