土地租赁补充协议范本 2024年适用版

土地租赁补充协议范本2024年适用版本合同目录一览1.土地租赁补充协议1.1定义与术语解释1.2租赁土地范围与用途1.3租赁期限1.4租金与支付方式1.5租赁土地的维修与维护1.6租赁土地的保险1.7违约责任1.8合同的解除与终止1.9争议解决方式1.10法律适用与合同效力1.11保密条款1.12通知与送达1.13合同的签署与生效1.14其他条款与附件第一部分：合同如下：1.土地租赁补充协议1.1定义与术语解释1.1.1本补充协议是指甲乙双方就原有土地租赁合同的部分内容进行修改和补充的书面文件。1.1.3租赁土地指的是甲方拥有的位于_______（具体位置）的土地，土地使用权证号为_______。1.1.4租赁用途指的是乙方在租赁土地上的经营活动，具体为_______。1.2租赁土地范围与用途1.2.1租赁土地范围包括土地面积为_______平方米，具体界限以土地使用权证为准。1.2.2乙方在租赁土地上的用途限于本补充协议约定的用途，未经甲方同意，乙方不得改变租赁土地的用途。1.3租赁期限1.3.1本补充协议约定的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租赁期满后，甲乙双方可协商续签租赁合同。1.4租金与支付方式1.4.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整。1.4.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。1.4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。1.5租赁土地的维修与维护1.5.1甲方负责租赁土地及附属设施的日常维修与维护。1.5.2乙方在租赁土地上的设施维修与维护由乙方自行负责。1.6租赁土地的保险1.6.1乙方应按约定用途对租赁土地及附属设施进行保险，保险费用由乙方承担。1.6.2保险合同应提交甲方备案，保险期间应涵盖整个租赁期限。8.违约责任8.1甲乙双方应严格履行本补充协议约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。8.2甲乙双方因违约行为导致合同解除的，违约方应支付守约方因此所遭受的损失。8.3甲乙双方应按照法律规定和本补充协议约定履行合同义务，如因违反法律法规导致的违约行为，应承担相应的法律责任。9.合同的解除与终止9.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止租赁合同的，应书面通知对方，并按照本补充协议约定的方式处理后续事项。9.2租赁期限届满，甲乙双方未续签合同的，租赁关系自动终止。9.3甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方发生破产、清算等情形，本租赁合同自动解除。10.争议解决方式10.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与合同效力11.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.保密条款12.1甲乙双方在签订和履行本补充协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本补充协议签订之日起算，至租赁期限届满之日终止。13.通知与送达13.1甲乙双方应按照本补充协议约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。13.2甲乙双方向对方发送的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。14.合同的签署与生效14.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本补充协议的签字（或盖章）地点为_______（具体地点）。14.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证说明：租赁土地使用权证是甲乙双方确认租赁土地的法律依据，乙方应核对使用权证上的信息，确保租赁土地的合法性。附件二：租赁土地现状照片说明：租赁土地现状照片应包括土地全貌、界限、设施等，作为租赁土地实际状况的证据。附件三：租赁土地规划图纸说明：租赁土地规划图纸应明确标注土地用途、建筑规模等规划信息，乙方应根据图纸进行合法经营。附件四：租金支付明细表说明：租金支付明细表详细记录乙方支付租金的金额、时间等信息，甲乙双方应按照明细表核对租金支付情况。附件五：维修与维护记录说明：维修与维护记录应详细记录甲方对租赁土地及附属设施的维修与维护情况，乙方有权查阅。附件六：保险单据说明：保险单据是乙方对租赁土地及附属设施进行保险的证明，甲乙双方应核对保险单据的有效性。附件七：违约金计算公式说明：违约金计算公式用于明确乙方逾期支付租金等违约行为的违约金计算方式。附件八：争议解决仲裁协议说明：争议解决仲裁协议是甲乙双方约定解决合同争议的方式，包括仲裁机构、仲裁地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：若乙方应于2024年1月1日支付租金10,000元，若乙方至1月10日仍未支付，则应支付滞纳金1,000元。2.乙方改变租赁土地用途违约责任：乙方未经甲方同意，改变租赁土地的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金10,000元。示例说明：乙方在租赁土地上进行未经甲方同意的建筑活动，甲方要求乙方拆除违章建筑，并支付违约金。3.甲方未按约定维修与维护违约责任：甲方未按约定对租赁土地及附属设施进行维修与维护，乙方有权要求甲方支付违约金5,000元。示例说明：甲方在合同约定的维修期内未对损坏的设施进行修复，乙方要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁