个人房屋租赁合同674782024年

个人房屋租赁合同674782024年甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲方愿意将其个人所有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、公平、顺利进行。第二条房屋信息房屋坐落：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________房屋设施：________________________房屋用途：________________________房屋交付状态：________________________房屋交付时间：________________________租赁期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：__________元/月。租金支付方式：乙方应于每月的第______日前支付给甲方。租金支付账户信息：甲方指定的收款账户为：__________。第四条押金乙方应于合同签订之日起_____天内支付押金，金额为人民币（大写）：__________元整。押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，租赁期满后，如房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金。第五条房屋使用乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应爱护房屋及设施，不得进行破坏性装修或改动。第六条房屋维修与保养甲方负责房屋结构及主要设施的维修与保养。乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换等。第七条违约责任如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_____%支付滞纳金。如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方赔偿损失。如甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。第八条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第九条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签订日期：____年____月____日（注：正文结束）第十一条附件一、附件列表：房屋平面图及设施设备清单。房屋交付验收报告。房屋租赁期间的维修保养记录。房屋租赁安全使用说明。房屋租赁相关法律法规摘要。第十二条违约行为及认定：乙方逾期支付租金超过_____天，视为违约。乙方擅自改变房屋用途或进行破坏性装修，视为违约。甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大安全隐患，视为违约。乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或影响其他住户，视为违约。任何一方违反合同其他条款，根据具体情况认定为违约。第十三条法律名词及解释：不可抗力：指合同当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁期限：指甲乙双方约定的房屋使用时间。租金：指甲方出租房屋，乙方支付给甲方的对价。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。第十四条执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，说明情况，并尽快补齐款项。房屋维修问题：甲方应在接到乙方通知后_____天内进行维修，确保房屋正常使用。房屋使用纠纷：双方应首先协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。合同变更需求：双方应通过书面形式协商一致，明确变更内容及影响。第十五条所有应用场景：个人居住租赁：乙方为个人居住需求租赁甲方的房屋。商业用途租赁：乙方为商业经营需求租赁甲方的房屋。办公用途租赁：乙方为办公需求租赁甲方的房屋。短期租赁：乙方为短期居住或临时需求租赁甲方的房屋。第十六条房屋交付甲方应于合同约定的交付时间将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋权属证明、房屋交接清单等相关文件。乙方应在房屋交付时进行验收，验收合格后签署房屋交接清单。第十七条房屋返还租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋及设施设备的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。第十八条房屋使用限制乙方应遵守相关法律法规，合法使用房屋。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更，应征得甲方同意，并办理相关手续。第十九条合同的修改与补充合同在执行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，双方应本着公平、诚信的原则进行协商，并以书面形式确定。第二十条合同的终止合同期满自然终止。双方协商一致，可提前终止合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。第二十一条附加条款双方