2024版送你一份租房合同的避雷指南

2024版送你一份租房合同的避雷指南合同目录第一章：租房合同概述1.1租房合同的重要性1.2租房合同的法律依据1.3租房合同的基本原则第二章：租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3双方信息核实与确认第三章：租赁物描述3.1房屋基本情况3.2房屋设施与设备3.3房屋使用限制与要求第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限规定4.2租金数额与支付方式4.3租金调整机制第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付5.2保证金的设置与退还5.3押金与保证金的使用条件第六章：房屋使用与维护6.1承租人使用房屋的权利与义务6.2房屋的日常维护与修缮6.3房屋损坏的责任归属第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更与解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与限制第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2合同的补充协议10.3其他注意事项第十一章：签字盖章11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点11.4合同生效条件第十二章：合同附件12.1房屋平面图与照片12.2家具与设施清单12.3其他相关文件合同编号_______第一章：租房合同概述1.1租房合同的重要性租房合同是明确租赁双方权利和义务的法律文件，对于保障双方利益具有重要作用。1.2租房合同的法律依据本租房合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3租房合同的基本原则租房合同应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二章：租赁双方信息2.1出租人信息出租人姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2承租人信息承租人姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方信息核实与确认双方应确保提供的信息真实有效，并在合同中予以确认。第三章：租赁物描述3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：______平方米。3.2房屋设施与设备房屋内设施包括：，设备包括：。3.3房屋使用限制与要求房屋使用应遵守：，不得用于：。3.3.1房屋结构与布局房屋结构为：，户型布局为：。3.3.2房屋附属设施附属设施包括：______。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限规定租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金数额与支付方式租金为每月______元，支付方式为：______。4.3租金调整机制租金调整应提前______天通知对方，并经双方协商一致。4.3.1租金支付时间租金应于每月的第______日前支付。4.3.2租金支付账户租金支付至以下账户：______。第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付押金数额为______元，支付时间为签订合同时。5.2保证金的设置与退还保证金用于保障房屋设施完好，退还条件为：______。5.3押金与保证金的使用条件押金与保证金的使用应符合合同约定，不得挪作他用。5.3.1押金的扣除条件押金扣除适用于：______。5.3.2保证金的扣除与补足保证金扣除后，承租人应在______天内补足。第六章：房屋使用与维护6.1承租人使用房屋的权利与义务承租人有权合理使用房屋，并应爱护房屋设施。6.2房屋的日常维护与修缮房屋的日常维护由______负责，修缮由______负责。6.3房屋损坏的责任归属房屋损坏由______负责维修，费用由______承担。6.3.1房屋使用规范承租人应遵守房屋使用规范，包括：______。6.3.2房屋维护责任房屋维护责任明确，以保证房屋的正常使用和安全。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律规定，并按照约定程序进行。7.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况确定各自的权利和义务。7.3.1变更协议的签订变更协议一式两份，双方各执一份。7.3.2解除通知的发出解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第八章：违约责任8.1违约情形的认定违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或破坏房屋结构等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情节，承担相应的违约金或赔偿责任。8.3违约责任的免除与限制不可抗力情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方。8.3.1违约金的计算方式违约金的计算方式为：______。8.3.2赔偿责任的范围赔偿责任的范围应包括实际损失及合理的预期利益损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成可提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会。9.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后______天内进行协商。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。9.3.1争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.3.2争议期间的权利行使争议期间，不影响双方行使合同中不涉及争议部分的权利。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据实际情况，约定特殊事项，如宠物条款、装修条款等。10.2合同的补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他注意事项包括但不限于房屋保险、税费承担等其他事项。10.3.1特殊事项的协商特殊事项应由双方协商一致，并在合同中明确。10.3.2补充协议的签订补充协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章。第十一章：签字盖章11.1签字栏出租人（签字）：______承租人（签字）：______11.2签订时间签订日期：____年__月__日11.3签订地点签订地点：______。11.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.5授权代表签字出租人授权代表签字：______承租人授权代表签字：______11.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：合同附件12.1房屋平面图与照片附件包括房屋的平面图和现状照片，以证明房屋交付时的状况。12.2