经营场所租赁协议样书2024年

经营场所租赁协议样书2024年通用合同编号：__________经营场所租赁协议样书2024年通用甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的经营场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的经营场所，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及面积1.1甲方出租给乙方的经营场所位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地仅限于合法经营活动，不得用于从事违法、违规及其他不符合国家法律法规的活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证出租场所在租赁期间符合乙方经营需求，具备乙方正常开展经营活动所需的设施和条件。4.2甲方应负责出租场地的物业管理，确保场地安全、卫生、有序。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第五条乙方权利义务5.1乙方按照本协议约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.2乙方应合理使用出租场地，爱护设施，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。5.3乙方在租赁期间，不得将场地转租、转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场所所有权证明复印件4.租赁场所平面图5.租赁合同专用章6.乙方经营范围说明7.甲方物业管理协议8.乙方信用评估报告9.租赁场地验收报告10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁场所3.乙方未经甲方同意转租、转让租赁场所4.甲方未能提供符合约定条件的租赁场所5.甲方干涉乙方正常经营活动6.甲方未按约定提供物业管理服务7.甲方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场所的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。7.物业管理：指出租方对租赁场所进行的管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁场所：及时沟通，要求乙方改正，严重者解除合同。3.乙方未经甲方同意转租、转让租赁场所：立即制止，解除合同，追究乙方责任。4.甲方未能提供符合约定条件的租赁场所：要求甲方在规定时间内整改，承担违约责任。5.甲方干涉乙方正常经营活动：要求甲方停止干涉，承担违约责任。6.甲方未按约定提供物业管理服务：要求甲方及时提供服务，承担违约责任。7.遇到其他违约情形：根据合同约定和法律规定，协商解决或追究甲方责任。五、