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文档简介
商铺租赁承诺书2024年通用合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:一、租赁期限1.本商铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____期支付,即每__个月支付一次,每次支付__个月租金。三、租赁用途乙方租赁该商铺仅用于____(经营范围),不得用于其他用途。如乙方需改变经营范围,应提前一个月书面征得甲方同意。四、商铺现状及维修责任1.乙方租赁的商铺现状为:____(商铺现状描述)。2.租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的设施设备损毁,甲方负责维修、更换。3.租赁期内,乙方因使用不当导致的设施设备损毁,乙方负责维修、更换。五、乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用和经营该商铺。2.乙方应遵守国家法律法规,合法经营,不得擅自改变商铺用途。3.乙方应保持商铺内部卫生整洁,不得影响甲方及其他租户的正常经营。4.乙方应在租赁期内按照甲方要求配合甲方进行各项管理工作。5.租赁期满后,乙方应按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始状态,如有损坏,乙方应按市价赔偿。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行。3.甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。4.甲方应在租赁期内按照乙方要求配合乙方进行各项经营活动。七、违约责任1.一方违反合同规定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为租金的__%。2.一方迟延履行合同义务,应按照迟延部分租金的__%支付滞纳金。八、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.商铺所有权证明
2.乙方经营许可证
3.商铺现状照片
4.租赁合同补充协议
5.商铺维修记录
6.租金支付凭证
7.乙方经营范围变更申请
8.甲方同意变更的书面证明
9.商铺恢复至租赁起始状态的验收报告二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付商铺,或交付的商铺不符合约定条件。
2.甲方未按约定提供基础设施,影响乙方正常经营。
3.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证。
4.乙方未按约定支付租金,或迟延支付租金。
5.乙方未按约定使用和经营商铺,擅自改变商铺用途。
6.乙方未保持商铺内部卫生整洁,影响甲方及其他租户的正常经营。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有商铺所有权,并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁商铺并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效的期限。
4.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同规定,向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指一方迟延履行合同义务,支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺交付时间延迟:双方可协商延期交付,并根据实际情况赔偿乙方损失。
2.商铺设施设备损坏:甲方负责维修、更换,如因乙方使用不当导致,乙方负责维修、更换。
3.乙方经营范围变更:乙方应提前一个月书面征得甲方同意,并签订新的租赁合同。
4.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如迟延支付,支付滞纳金,违约金等。
5.商铺内部卫生问题:乙方应保持商铺内部卫生整洁,如不达标,甲方有权要求乙方整改。五、所有应用场景:1.甲方拥有商铺并希望出租获取租金。
2.乙方需要租赁商铺进
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