二手房交易意向金合同(2024版)

二手房交易意向金合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：委托人与受托人2.1委托人资格2.2受托人资格2.3双方的权利与义务第三章：意向金的支付3.1意向金的定义3.2意向金的支付方式3.3意向金的支付条件第四章：意向金的保管4.1保管责任4.2保管期限4.3保管方式第五章：意向金的退还5.1退还条件5.2退还流程5.3退还时限第六章：意向金的罚没6.1罚没条件6.2罚没流程6.3罚没金额的确定第七章：交易的确认与履行7.1交易确认的条件7.2交易履行的流程7.3交易履行的时限第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约赔偿第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3仲裁或诉讼第十一章：其他约定11.1保密条款11.2通知与送达11.3不可抗力第十二章：合同的生效、签字及附件12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点12.5附件清单合同编号______二手房交易意向金合同（2024版）第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人支付意向金给受托人的条件、权利、义务及双方在二手房交易中的法律责任。1.2合同定义本合同所称“意向金”是指委托人为表达购买二手房的诚意，按照约定向受托人支付的一定金额的款项。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：委托人与受托人2.1委托人资格委托人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2受托人资格受托人应为依法注册成立的房地产中介机构或具有相应资质的个人。2.3双方的权利与义务委托人有权要求受托人按照合同约定提供服务，受托人有义务为委托人提供专业、诚信的服务。第三章：意向金的支付3.1意向金的定义意向金是委托人向受托人支付的，用以表明其购买二手房意向的款项。3.2意向金的支付方式意向金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。3.3意向金的支付条件委托人应在签订本合同后______个工作日内支付意向金。3.3.1支付金额意向金的金额为______元。3.3.2支付账户委托人应将意向金支付至受托人指定的以下账户：账户名：；账号：；开户行：______。第四章：意向金的保管4.1保管责任受托人应对委托人支付的意向金承担妥善保管的责任。4.2保管期限意向金的保管期限自支付之日起至本合同终止或交易完成之日止。4.3保管方式受托人应将意向金存入指定的银行账户，并确保专款专用。4.3.1账户监管受托人应选择信誉良好的银行对意向金账户进行监管。4.3.2账户信息受托人应向委托人提供意向金账户的详细信息。第五章：意向金的退还5.1退还条件如交易未达成，受托人应无条件退还意向金。5.2退还流程受托人在确认交易未达成后，应启动意向金退还流程。5.3退还时限受托人应在交易确认未达成之日起______个工作日内退还意向金。5.3.1退还方式意向金应原路退回至委托人原支付账户。5.3.2退还通知受托人在退还意向金时，应书面通知委托人。第六章：意向金的罚没6.1罚没条件如委托人违反合同约定，导致交易无法进行，受托人有权罚没部分或全部意向金。6.2罚没流程受托人在确认委托人违约后，应按照合同约定执行罚没流程。6.3罚没金额的确定罚没金额应根据委托人违约的程度和给受托人造成的损失来确定。6.3.1违约责任委托人应承担因违约而导致的罚没责任。6.3.2罚没通知受托人在执行罚没时，应书面通知委托人。以上为二手房交易意向金合同（2024版）的前半部分内容，具体条款需根据实际情况制定。第七章：交易的确认与履行7.1交易确认的条件委托人与卖方就二手房交易达成一致，并签署正式的买卖合同。7.2交易履行的流程交易双方应按照正式买卖合同约定的条款履行各自义务。7.3交易履行的时限交易双方应在约定的时限内完成交易的各个环节。7.3.1时限约定具体交易履行的时限为自正式买卖合同签订之日起不超过______天。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于委托人或受托人未按合同约定履行义务。8.2违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有直接和间接损失。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括实际损失、预期利益损失及为追索赔偿所支付的合理费用。8.3.2赔偿限额双方可约定赔偿的最高限额，以限制责任。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2解除条件合同可在特定条件下解除，包括但不限于不可抗力、一方严重违约等。9.3变更与解除的程序任何合同的变更或解除均应采取书面形式，并经双方签字确认。9.3.1书面通知一方提出变更或解除合同，应向另一方发出书面通知。9.3.2协商一致双方应就变更或解除合同的内容进行协商，并达成一致。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决争议。10.3仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.1仲裁机构双方应明确约定仲裁机构的名称和地点。10.3.2诉讼管辖双方应明确约定诉讼的管辖法院。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2通知与送达双方应明确通知的方式和送达地址，确保通知的有效性。11.3不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。11.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.3.2不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十二章：合同的生效、签字及附件12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏委托人（签字）：______