2024房屋买卖合同

2024房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款进度安排第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3过户手续办理第六章：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担第十章：合同的生效、终止及续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一章：附加条款11.1保密条款11.2特殊约定11.3其他附加事项第十二章：签字与盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3签订日期12.4签订地点第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件的保管与使用第十四章：其他事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3通知与送达方式合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性与顺利进行。合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚实信用的原则。1.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方就位于______的房屋买卖事宜。1.3合同法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律、法规及相关规定。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______卖方地址：______卖方身份证号码/统一社会信用代码：______2.2买方基本信息买方名称：______买方地址：______买方身份证号码/统一社会信用代码：______2.3当事人资格确认甲乙双方均声明并保证其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋性质：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证号：______房屋所有权人：______共有权人：______（如有）3.3房屋现状及设施房屋现状：______房屋附属设施：______房屋装修情况：______第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格甲乙双方同意房屋交易价格为人民币______元。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款在房屋过户手续完成之日起______日内支付完毕。4.3付款进度安排首付款支付时间：______余款支付时间：______付款方式说明：______第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件卖方应在收到首付款后______日内，将房屋交付给买方，并保证房屋结构安全、设施完好。5.2房屋交付时间房屋交付时间：______交付时房屋应达到的条件：______5.3过户手续办理卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理房屋过户手续，买方应予以配合。第六章：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按合同约定收取房款，同时有义务保证房屋权属清晰、无争议，并在约定时间内交付房屋。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，同时有义务按时支付房款，并在房屋交付后及时办理过户手续。6.3双方的共同义务甲乙双方共同义务包括遵守合同约定、配合办理相关手续、维护交易安全等。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，具体赔偿金额为______。7.3违约赔偿违约赔偿金额的计算方式：______赔偿支付时间：______第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更或解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致确认。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：合同的生效、终止及续约10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同在房屋过户手续完成、房款支付完毕、房屋交付后自然终止。10.3合同的续约条件合同期满前______日内，双方可协商决定是否续约，并签订书面续约协议。第十一章：附加条款11.1保密条款甲乙双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密，保密期限为合同终止后______年。11.2特殊约定若房屋交易涉及特殊事项，双方应另行签订补充协议。11.3其他附加事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同不可分割的一部分。第十二章：签字与盖章12.1卖方签字盖章卖方签字：______卖方盖章：______12.2买方签字盖章买方签字：______买方盖章：______12.3签订日期签订日期：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋评估报告、房屋现状照片等。13.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的保管与使用附件应由双方各执一份，并妥善保管，以备必要时使用。第十四章：其他事项14.1不可抗力条款如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。14.2法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3通知与送达方式合同一方给予另一方的通知，应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十五章：合同的备案15.1备案机构本合同签订后，应向______房地产交易管理部门备案。15.2备案程序卖方应在合同签订后______日内，向备案机构提交备案申请及相关材料。15.3备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十六章：合同的公示16.1公示方式本合同备案后，将在______进行公示，以增加交易透明度。16.2公示内容公示内容包括合同双方信息、房屋基本信息、交易价格等。16.3公示期限公示期限自合同备案之日起至房屋过户手续完成之日止。第十七章：合同的执行监督17.1监督机构本合同的执行由______负责监督。17.2监督内容监督内容包括合同履行情况、房屋交易程序、双方权利义务的执行等。17.3监督方式监督机构可通过定期检查、随机抽查等方式，对合同执行情况进行监督。第十八章：合同的违约责任细则18.1违约责任的承担方式违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任。18.2违约责任的认定标准违约责任的认定以合同条款、实际损失和违约方的过错程度为依据。18.3违约责任的追究时效违约责任的追究时效为自违约行为发生之日起两年内。第十九章：合同的争议解决细则19.1争议解决的首选方式首选解决争议的方式为协商解决。19.2争议解决的备选方式协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。19.3争议解决的最终途径若诉讼未能解决争议，双方可共同选择其他合法途径解决。第二十章：合同的不可抗力细则20.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。20.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。20.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方不承担违约责任。第二十一章：合同的特别约定细则21.1特别约定一双方可根据实际情况，就房屋交易的特殊事项作出特别约定。21.2特别约定二特别约定应以书面形式明确，并作为本合同的补充。21.3特别约定三特