2024版父母房产代持协议书范本

2024版父母房产代持协议书范本甲方（房产实际所有人）：_______________________身份证号码：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：________________________________________乙方（房产代持人）：_____________________________身份证号码：_____________________________________地址：_____________________________________________联系电话：________________________________________鉴于甲方因________________________________________（具体原因，例如：避免遗产税、规避限购政策等），需将房产登记在乙方名下，但房产的实际所有权仍归甲方所有。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产代持协议书，共同遵守。第一条房产信息1.1甲方委托乙方代持的房产位于：_______（详细地址），建筑面积为：平方米，权属证书编号为：。1.2甲方保证上述房产为其合法所有，无任何权属争议。第二条代持期限2.1本代持协议的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代持费用3.1甲方应向乙方支付代持费用，费用为：_______（大写金额）。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权随时了解房产的使用和管理情况。4.2甲方有权随时要求乙方将房产过户回甲方或甲方指定的第三方名下。4.3甲方有义务按时支付代持费用，并承担房产过户时产生的税费。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照甲方的指示管理和使用房产。5.2乙方有义务妥善保管房产权属证书，并按照甲方的要求提供相关证明。5.3乙方不得擅自处分房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。第六条房产管理6.1房产的日常管理，包括维护、修缮等，由_______（甲方或乙方）负责。6.2因管理房产产生的费用由_______（甲方或乙方）承担。第七条房产收益7.1房产产生的租金等收益归_______（甲方或乙方）所有。第八条房产处分8.1如甲方需处分房产，乙方应予以协助，并按照甲方的指示办理相关手续。第九条违约责任9.1如乙方违反本协议约定，擅自处分房产，应向甲方支付违约金，金额为房产价值的_______%。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可向_______（甲方或乙方所在地人民法院）提起诉讼。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（签字）：_______________________日期：______年______月______日（注：本协议书范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。）正文结束。第十二条协议的变更和解除12.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如因法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。第十三条通知和送达13.1任何与本协议有关的通知应以书面形式进行，并按本协议首部所列的地址或联系方式送达。13.2任何一方变更地址或联系方式，应提前_______日书面通知对方。第十四条法律适用14.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用_______（国家或地区）法律。第十五条附件15.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：房产权属证书复印件。附件二：甲方身份证明文件。附件三：乙方身份证明文件。附件四：房产评估报告。附件五：房产管理、使用和收益分配的具体协议。二、违约行为及认定：乙方未经甲方同意擅自出售、抵押或以其他方式处分房产。乙方未按约定妥善保管房产权属证书。乙方未按甲方指示管理和使用房产。甲方未按时支付代持费用。甲方未承担房产过户时产生的税费。三、法律名词及解释：代持：指一方（代持人）按照另一方（实际所有人）的指示，将房产登记在自己名下，但实际所有权仍归实际所有人。权属证书：指证明房产所有权的法律文件，如房产证。处分：指对房产进行出售、抵押、赠与等行为。过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。违约金：指违约方根据合同约定需支付给守约方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：房产过户问题：如遇过户障碍，双方应协商解决或寻求法律途径。代持费用支付争议：甲方逾期支付代持费用，乙方可催促甲方支付，并可按协议约定追究违约责任。房产管理争议：双方对房产管理有分歧时，应按照本协议及相关附件协商解决。房产处分决策：甲方需处分房产时，乙方不配合，甲方可依法要求乙方履行义务。法律政策变化：如遇法律法规或政策变化影响协议执行，双方应协商修改协议内容或寻求法律意见。五、所有应用场景：遗产规划：父母为规避遗产税或其他原因，将房产登记在子女名下。限购政策规避：