承包拆迁合同

承包拆迁合同甲方（委托方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________第一条合同目的为明确甲乙双方在拆迁项目中的权利与义务，保障拆迁工程顺利、安全进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。第二条项目概况项目名称：_______________________项目地点：_______________________**拆迁范围：**包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施的拆迁。第三条合作方式**甲方责任：**提供拆迁所需的合法手续、资料及协调相关工作。**乙方责任：**负责拆迁工程的具体实施，包括但不限于施工组织、安全管理、环境保护等。第四条合同工期开工日期：_______________________竣工日期：_______________________**工期要求：**乙方应确保在合同约定的工期内完成拆迁工程。第五条拆迁费用及支付方式**费用总额：**甲方应支付乙方的拆迁费用总额为人民币_______________________元。**支付方式：**合同签订后支付总额的30%作为预付款；拆迁工程完成一半时支付30%；拆迁工程全部完成后支付剩余40%。第六条甲方的权利与义务**合法手续：**甲方应提供拆迁所需的所有合法手续和批文。**协调工作：**甲方应负责协调拆迁过程中与相关部门的关系。第七条乙方的权利与义务**合规施工：**乙方应按照国家有关拆迁的法律法规进行施工。**安全管理：**乙方应制定并执行严格的安全管理制度，确保拆迁安全。第八条拆迁质量与验收**质量标准：**乙方应保证拆迁工程的质量符合国家及行业标准。**验收程序：**拆迁完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在合理期限内完成验收。第九条拆迁过程中的环境保护**环保要求：**乙方在拆迁过程中应遵守环保法规，采取措施减少对环境的影响。**废物处理：**乙方应妥善处理拆迁过程中产生的废弃物，防止污染。第十条拆迁进度报告**定期报告：**乙方应定期向甲方报告拆迁进度，及时反馈拆迁中的问题。**进度调整：**如遇特殊情况需调整拆迁进度，乙方应及时与甲方协商。第十一条拆迁风险与责任**风险预防：**乙方应识别拆迁过程中可能存在的风险，并采取预防措施。**责任承担：**因乙方原因导致的拆迁事故，乙方应承担相应责任。第十二条违约责任**甲方违约：**如甲方未按时支付拆迁费用，应按未付款项的_______________________%向乙方支付违约金。**乙方违约：**如乙方未按期完成拆迁或拆迁质量不符合标准，应按合同约定承担违约责任。第十三条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同变更与解除**合同变更：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。**合同解除：**一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十五条保密条款**保密内容：**双方应对合同内容及拆迁过程中知悉的商业秘密保密。**保密期限：**保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起五年。第十六条保险与风险**保险责任：**乙方应为拆迁工程投保相应的保险。**风险控制：**乙方应采取合理措施控制拆迁过程中的风险。第十七条合同生效**生效条件：**本合同自双方签字盖章之日起生效。**合同份数：**本合同一式_______________________份，甲乙双方各执_______________________份，具有同等法律效力。第十八条其他约定**补充协议：**本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。**法律适用：**本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条通知与送达**通知方式：**本合同要求的所有通知应以书面形式进行。**送达地址：**双方应保证提供的联系地址准确有效，如有变更应及时书面通知对方。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_______________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第二十条拆迁现场管理**现场秩序：**乙方应维护拆迁现场的秩序，确保拆迁活动有序进行。**安全警示：**乙方应在拆迁现场设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入。第二十一条拆迁技术要求**技术标准：**乙方应按照国家及行业相关技术标准进行拆迁作业。**技术交底：**乙方应在施工前对参与拆迁的人员进行技术交底，确保其熟悉作业要求。第二十二条拆迁环境保护措施**粉尘控制：**乙方应采取措施控制拆迁过程中的粉尘，减少对周边环境的影响。**噪音管理：**乙方应合理安排作业时间，采取措施降低噪音，避免扰民。第二十三条拆迁废物处理**废物分类：**乙方应按照规定对拆迁产生的废物进行分类。**合规处置：**乙方应按照环保要求，将废物送往指定地点进行合规处置。第二十四条拆迁进度与质量保证金**保证金：**甲方有权从应付款项中暂扣一定比例作为拆迁进度与质量保证金。**保证金退还：**在拆迁工程验收合格后，甲方应将保证金退还给乙方。第二十五条拆迁工程的监督**甲方监督：**甲方有权对乙方的拆迁工程进行监督，确保工程按合同要求进行。**监督反馈：**甲方在监督过程中发现的问题，应及时反馈给乙方，乙方应予以整改。第二十六条拆迁工程的变更**变更申请：**如甲方需要对拆迁工程进行变更，应提前向乙方提出书面申请。**变更费用：**因变更导致的额外费用，双方应协商确定，并签订补充协议。第二十七条拆迁工程的延期**延期申请：**如因不可抗力或其他非乙方原因导致拆迁工程需延期，乙方应及时提出延期申请。**延期批准：**甲方应在收到延期申请后合理期限内给予答复。第二十八条拆迁工程的完工验收**完工报告：**乙方应在拆迁工程完工后及时向甲方提交完工报告。**验收条件：**甲方应在收到完工报告后，在约定时间内组织验收。第二十九条拆迁工程的保修**保修期限：**乙方应对拆迁工程提供不少于_______________________年的保修服务。**保修责任：**在保修期内，乙方应对因拆迁质量问题引起的问题负责维修。第三十条合同的转让**转让限制：**未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。**转让条件：**如乙方需转让合同，应提前_______________________天书面通知甲方。第三十一条合同的续签**续签条件：**合同期满后，如双方有意继续合作，可协商续签。**续签程序：**双方应在合同期满前_______________________天进行协商。第三十二条不可抗力**不可抗力定义：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。**不可抗力处理：**因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。第三十三条法律适用**适用法律：**本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。**法律变更：**合同期内如遇法律法规变更，合同内容应相应调整以符合法律规定。第三十四条附加条款**附加条款：**双方可协商一致，增加附加条款。**条款效力：**附加条款与本合同具有同等法律效力。第三十五条合同的解释**解释原则：**合同条款应按照通常理解进行解释。**解释争议：**对合同条款有争议时，应协商解决，必要时可请求司法解释。第三十六条合同的终止**终止条件：**合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。**终止效力：**合同终止后，不影响合同中约定的结算和清理条款的效力。甲方（盖章）：_______________________