2024年二手精装房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精装房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手精装房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配5.3维修费用承担第六条：房屋使用权及产权6.1使用权转移6.2产权转移6.3产权纠纷解决第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条：其他约定10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业费及水电费承担第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条：双方陈述与保证13.1卖方陈述与保证13.2买方陈述与保证第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息住所/营业地点：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________1.2买方信息住所/营业地点：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________1.3二手精装房定义本合同所指二手精装房是指已装修并使用过的住宅房屋，位于____________________，房屋所有权证号为____________________。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，其中套内建筑面积为____________________平方米，共有分摊面积为____________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________________，房号为____________________。2.4房屋现状房屋现状为____________________，装修情况为____________________。第三条：房屋交易价格3.1房价双方确认，本房屋交易总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）____________________元整，于本合同签订之日起3个工作日内，以现金/转账方式支付给甲方；（2）____________________元整，于____________________日前，以现金/转账方式支付给甲方；（3）____________________元整，于____________________日前，以现金/转账方式支付给甲方。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，房屋交付时间为____________________。4.2交付条件（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内部装修及附属设施完好，家具家电等物品齐全。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.4过户费用过户费用包括但不限于：____________________元整。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在法律、法规规定的禁止买卖的情形，包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.2维修责任分配甲方应在房屋交付后，对房屋及附属设施因建造质量问题导致的损坏负责维修。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担。第六条：房屋使用权及产权6.1使用权转移自本合同签订之日起，乙方取得房屋使用权。6.2产权转移双方应按本合同约定办理房屋产权转移手续。6.3产权纠纷解决如发生房屋产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）____________________元整；（2）____________________元整。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（1）____________________元整；（2）____________________元整。7.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________________。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____________________日以书面形式通知对方。9.2合同解除条件（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十条：其他约定10.1房屋装修情况房屋内部装修情况如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。10.2家具家电清单家具家电清单详见附件。10.3物业费及水电费承担物业费及水电费等费用按实际使用情况承担。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____________________日起生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕所有房价及额外费用；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项及物品。第十三条：双方陈述与保证13.1卖方陈述与保证甲方保证本合同所涉及的房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵，并保证所提供的信息真实、准确、完整。13.2买方陈述与保证乙方保证按照本合同的约定支付房价，并履行相关合同义务。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：____________________法定代表人/负责人：____________________日期：____________________14.2买方签字盖章乙方（买方）：____________________法定代表人/负责人：____________________日期：____________________14.3见证人签字盖章见证人：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方进行房屋交易的中介服务机构或个人；（2）评估机构：对房屋进行价值评估的机构；（3）过户机构：办理房屋过户手续的相关机构；（4）贷款机构：为乙方提供贷款的金融机构；（5）其他参与方：其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方应与第三方协商确定介入程序，确保第三方按约定履行相关义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取相关费用；（2）查阅合同相关资料；（3）按照约定参与合同履行过程；（4）要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的角色和责任确定，由甲乙方协商确定并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方未按约定履行义务或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行过程产生，第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍直接享有合同权利和承担合同义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙方提出变更请求；（2）第三方评估变更的可行性和影响；（3）甲乙方协商确定变更内容；（4）签订书面变更协议。第六条：第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可以协商解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出解除请求；（2）第三方评估解除的可行性和影响；（3）甲乙方协商确定解除内容；（4）签订书面解除协议。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应与其充分沟通，确保争议的解决不影响甲乙方的合同权益。第八条：第三方介入后的合同履行8.1合同履行保障甲乙方应确保第三方按约定履行合同义务，包括但不限于提供服务、办理手续等。8.2合同履行监督甲乙方应对第三方的合同履行进行监督，确保其符合合同约定。第九条：第三方介入后的费用支付9.1费用支付原则甲乙方应按照合同约定和第三方提供的服务内容，支付相关费用。9.2费用支付程序费用支付程序如下：（1）甲乙方与第三方协商确定费用金额；（2）甲乙方按照约定支付费用；（3）第三方提供相应的服务或办理相关手续。第十条：第三方介入后的合同变更和解除10.1合同变更和解除条件如因第三方介入需要变更或解除合同，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。10.2合同变更和解除程序合同变更和解除程序如下：（1）甲乙方提出变更或解除请求；（2）第三方评估变更或解除的可行性和影响；（3）甲乙方协商确定变更或解除内容；（4）签订书面变更协议或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋装修情况说明书附件四：家具家电清单附件五：过户手续所需材料清单附件六：贷款申请所需材料清单附件七：评估报告复印件附件八：中介服务协议复印件附件九：其他与房屋交易相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。2.房屋户型图：应标明房屋结构、面积、房间分布等信息，可附带装修布局图。3.房屋装修情况说明书：详细描述房屋内部装修情况，包括装修风格、材料、施工单位等。4.家具家电清单：列明家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息，如有特殊要求，应注明。5.过户手续所需材料清单：列明办理过户手续所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.贷款申请所需材料清单：列明申请贷款所需的所有材料，包括收入证明、工作证明、信用报告等。7.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。8.中介服务协议复印件：如有中介参与，提供中介服务协议的复印件，明确中介的服务范围和费用。9.其他与房屋交易相关的文件和材料：包括购房发票、合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成甲乙方损失。4.甲方未如实提供房屋相关信息，导致合同无法履行或造成乙方损失。5.乙方未如实提供个人信息，导致