2024民间借款房屋抵押合同范本

2024民间借款房屋抵押合同范本合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息2.2出借人（抵押权人）信息2.3房屋抵押详情第三章：借款条款3.1借款金额及币种3.2借款用途3.3借款期限第四章：房屋抵押4.1抵押物描述4.2抵押物所有权声明4.3抵押物估价第五章：抵押担保范围5.1担保债权范围5.2担保责任5.3抵押权的效力第六章：借款利息与费用6.1借款利率6.2利息支付方式6.3相关费用第七章：还款方式7.1还款计划7.2还款顺序7.3提前还款第八章：抵押权的实现8.1抵押权实现条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置所得分配第九章：双方权利与义务9.1出借人权利与义务9.2借款人权利与义务9.3抵押物保险第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金第十一章：合同变更、解除和终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2法律适用12.3管辖法院第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同份数13.3签字栏、签到时间、签订地点第十四章：附件14.1身份证明文件14.2房屋产权证明文件14.3其他相关文件合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“民间借款房屋抵押合同”。1.2合同编号合同编号为：______。1.3合同签订日期本合同于______年______月______日签订。第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息甲方（借款人及抵押人）姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.2出借人（抵押权人）信息乙方（出借人及抵押权人）姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.3房屋抵押详情抵押房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。第三章：借款条款3.1借款金额及币种甲方向乙方借款人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款用途本借款专项用于______，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。3.3借款期限借款期限为自借款发放之日起至______年______月______日止。第四章：房屋抵押4.1抵押物描述抵押物为甲方合法拥有的位于______的房屋，具体状况详见附件。4.2抵押物所有权声明甲方声明其对抵押物拥有完全的所有权，并无其他权利瑕疵。4.3抵押物估价抵押物经评估机构评估，其价值为人民币（大写）：元整（￥）。4.3.1抵押物评估抵押物的评估由具有相应资质的评估机构进行，并出具正式评估报告。第五章：抵押担保范围5.1担保债权范围抵押担保的债权范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。5.2担保责任甲方作为抵押人，对上述担保范围内的债权承担担保责任。5.3抵押权的效力抵押权自本合同生效之日起设立，并具有法律效力。第六章：借款利息与费用6.1借款利率本合同项下的借款利率为年化______%。6.2利息支付方式甲方应于每月______日前支付当期利息至乙方指定账户。6.3相关费用甲方应承担因借款产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等。第七章：还款方式7.1还款计划甲方应按照以下计划还款：______。7.2还款顺序甲方所偿还的款项，按照先利息后本金的顺序进行抵扣。7.3提前还款甲方可提前还款，但应提前______天书面通知乙方，并按照______支付提前还款的相关费用。第八章：抵押权的实现8.1抵押权实现条件甲方未按期履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。8.2抵押物处置方式乙方有权通过拍卖、变卖等方式处置抵押物。8.3抵押物处置所得分配抵押物处置所得优先用于偿还担保债权，剩余部分返还甲方。第九章：双方权利与义务9.1出借人权利与义务乙方有权按照约定收取本金和利息，有权监督甲方的借款用途和财务状况。9.2借款人权利与义务甲方有权按照约定使用借款，有义务按时偿还本金和利息，并提供必要的财务报告。9.3抵押物保险甲方应在抵押期间为抵押物投保，保险的第一受益人为乙方。9.3.1保险条款甲方应确保保险合同包含的条款与本合同抵押权的实现无冲突。第十章：违约责任10.1违约情形甲方未按约定使用借款、逾期还款或乙方未按约定提供借款均构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金违约金按照以下标准支付：______。10.3.1违约金的支付时间违约金应在违约行为发生之日起______天内支付给守约方。第十一章：合同变更、解除和终止11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3合同终止合同在借款本金、利息及其他应付款项全部结清后终止。11.3.1合同终止后的权利义务合同终止后，各方应按照约定结算并履行完毕各自的权利义务。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3签字栏、签到时间、签订地点甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______签订地点：______。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交______人民法院管辖。12.3.1争议解决的费用因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3签字栏、签到时间、签订地点甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______签订地点：______。13.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十四章：附件14.1身份证明文件甲乙双方应提供身份证明文件复印件，作为合同附件。14.2房屋产权证明文件甲方应提供房屋产权证明文件的复印件，证明其对抵押物的所有权。14.3其他相关文件包括但不限于抵押物评估报告、保险单等。14.3.1附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十五章：特别约定15.1特别约定事项甲乙双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。15.2特别约定的法律效力特别约定与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。15.3特别约定的变更特别约定的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。16.3.1不可抗力的证明不可抗力的证明应由相关权威机构出具，并及时提交给对方。第十七章：合同的解释17.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，尊重合同的原意。17.2合同条款的争议对合同条款的理解发生争议时，应由甲乙双方协商解决。17.3专业解释合同条款涉及专业术语或需要专业解释的，可由相关领域的专家提供意见。第十八章：合同的备案18.1合同备案的义务根据相关法律法规的要求，本合同应向有关部门进行备案。18.2合同备案的程序甲乙双方应按照规定的程序，及时完成合同的备案工作。18.3合同备案的法律后果合同备案后，将具有对抗第三人的法律效力。第十九章：合同的公示19.1合同公示的目的为保护双方及第三方的合法权益，甲乙双方可对外公示合同的主要内容。19.2合同公示的方式合同公示的方式包括但不限于公告、网络发布等。19.3合同公示的范围公示的范围应符合法律法规的规定，不得侵犯