餐饮租赁合同餐饮租赁合同协议书

餐饮租赁合同餐饮租赁合同协议书餐饮租赁合同甲方（出租方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于_______的餐饮场所的合法所有者或经营者，乙方希望租赁该餐饮场所进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体描述包括但不限于场地面积、设施设备等，详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于经营餐饮业务，不得用于其他任何非法或未经甲方同意的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方保证金_______元。5.2保证金用于保证乙方履行本合同的义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。5.3租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应将保证金无息退还给乙方。第六条租赁物的交付与验收6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。6.2乙方应于接收租赁物时对租赁物进行验收，如有异议应在接收租赁物后_______个工作日内提出，甲方应在接到异议后_______个工作日内予以解决。第七条租赁物的维护与修缮7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮工作。7.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮工作，包括但不限于_______等。第八条装修与改造8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2乙方的装修或改造不得影响租赁物的结构安全和正常使用。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。9.2如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除10.1双方可以协商一致变更或解除本合同。10.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第十一条违约责任11.1如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于_______等。11.2如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于_______等。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物平面图及设施设备清单[此处省略了合同的后半部分，根据用户要求，不提供“待续”提示。]第十五条保险15.1甲方应为租赁物投保相应的财产保险。15.2乙方应为租赁期间的经营活动投保相应的责任保险。第十六条租赁物的使用限制16.1乙方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物结构和设施的活动。16.2乙方不得在租赁物内进行非法活动或违反社会公序良俗的行为。第十七条租赁物的返还17.1租赁期满或合同提前终止，乙方应按照甲方要求的时间内返还租赁物。17.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十八条租赁期间的维修和保养18.1乙方应负责租赁期间租赁物的日常维修和保养。18.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第十九条租赁物的安全管理19.1乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，确保租赁物的安全使用。19.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，并及时采取措施消除安全隐患。第二十条租赁物的环保要求20.1乙方应遵守国家有关环保的法律法规，确保租赁物的使用符合环保要求。20.2乙方应妥善处理经营过程中产生的废弃物，不得污染环境。第二十一条租赁物的标识和广告21.1乙方在租赁物内外设置标识和广告，应事先征得甲方的书面同意。21.2乙方应保证标识和广告的内容合法、健康，不得损害甲方的声誉。第二十二条租赁物的改造和装修22.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先提交改造或装修方案，并经甲方书面同意。22.2乙方应确保改造或装修工程符合国家相关标准和规范。第二十三条租赁物的扩建23.1乙方如需对租赁物进行扩建，应事先提交扩建方案，并经甲方书面同意。23.2扩建工程应符合国家相关法律法规和标准。第二十四条甲方的监督和检查24.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查。24.2乙方应配合甲方的监督和检查，并在必要时提供相关信息和资料。第二十五条乙方的通知义务25.1乙方在租赁期间如遇租赁物需要维修或存在安全隐患，应及时通知甲方。25.2乙方在租赁期间如遇经营活动发生重大变更，应及时通知甲方。第二十六条甲方的协助义务26.1甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的合理问题。26.2甲方应提供必要的协助，以保证乙方的正常经营活动。第二十七条租赁物的共有部分27.1乙方应合理使用租赁物的共有部分，并遵守相关的使用规则。27.2乙方不得擅自改变共有部分的结构和用途。第二十八条租赁物的优先购买权28.1如甲方在租赁期间出售租赁物，乙方享有在同等条件下的优先购买权。28.2甲方出售租赁物应提前通知乙方，乙方应在接到通知后_______天内行使优先购买权。第二十九条合同的解除29.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。29.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第三十条合同的终止30.1本合同在租赁期满、双方协商一致解除或依法被解除时终止。30.2合同终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续。第三十一条法律适用31.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三十二条合同的附件32.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第三十三条特别约定33.1双方在此确认，已充分理解本合同的全部内容，并同意受其约束。33.2双方确认，本合同的签订是双方真实意思的表示。第三十四条生效条件34.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件二：租赁物的安全使用规则附件三：租赁物的环保使用要求附件四：租赁物的共有部分使用协议注意事项：本合同一经签订，双方均