正规的物业服务合同

正规的物业服务合同甲方（业主方）：_______乙方（物业服务企业）：_______鉴于甲方为_______小区/大厦的业主，乙方为具有相应资质的物业服务企业，甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、物业基本情况物业名称：_______。物业类型：_______（住宅/商业/办公等）。物业坐落位置：_______。二、服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生和绿化管理服务；协助维护物业区域内的公共秩序；物业装饰装修管理服务；其他经双方协商确定的物业服务事项。三、服务期限本物业服务合同期限为_______年，自_______起至_______止。合同期满前_______个月，双方可协商是否续签合同。四、服务费用物业服务费用标准为_______元/平方米·月。物业服务费用由甲方按_______（月/季/年）支付给乙方。物业服务费用的支付时间为每_______（月/季/年）的第_______日前。五、甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议和要求。甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，维护物业公共秩序。六、乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。乙方应提供符合约定标准的物业服务，确保服务质量。乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督。七、物业维修和更新乙方负责物业共用部位和共用设施设备的维修、更新工作。维修、更新所需费用由_______（甲方/乙方/维修基金）承担。八、环境卫生和绿化乙方应保持物业区域的清洁卫生，定期进行垃圾清理和环境消毒。乙方应负责物业区域的绿化养护工作，保持绿化景观的良好状态。九、公共秩序维护乙方应协助维护物业区域的公共秩序，防止违法违规行为的发生。乙方应制定并执行物业区域的安全管理制度。十、物业装饰装修管理乙方应为甲方提供装饰装修的指导和服务。乙方应监督甲方遵守装饰装修的相关规定，确保不影响物业的安全和正常使用。十一、违约责任如乙方未能提供符合约定标准的物业服务，应承担相应的违约责任。如甲方未按时支付物业服务费用，应按照每日_______‰的标准支付滞纳金。十二、合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式确认。十三、争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。十四、其他约定本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式达成补充协议。十五、合同生效本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。十六、合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______授权代表签字：_______签订日期：____年____月____日（本合同正文结束）十七、物业服务标准乙方应根据国家和地方物业管理的相关规定，制定具体的服务标准和操作流程。乙方应保证物业服务人员具备相应的专业能力和服务水平。十八、物业服务人员乙方应配备足够的物业服务人员，以满足甲方物业的日常管理和服务需求。乙方应定期对物业服务人员进行培训和考核，确保服务质量。十九、紧急情况处理乙方应建立紧急情况响应机制，确保在突发事件发生时能迅速有效地处理。乙方应制定应急预案，并定期组织演练。二十、业主意见征询与反馈乙方应定期征询甲方对物业服务的意见和建议。乙方应在收到甲方意见后_______个工作日内给予反馈，并采取相应改进措施。二十一、物业服务报告乙方应每季度向甲方提交物业服务工作报告，内容包括服务情况、维修保养记录等。乙方应根据甲方要求，提供专项服务报告。二十二、物业服务监督甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，乙方应予以配合。甲方可委托第三方机构对乙方的物业服务进行评估。二十三、物业服务期限届满物业服务期限届满，乙方应保证物业正常运行，不得影响甲方正常使用。乙方应在合同期满前与甲方协商后续服务事宜。二十四、物业交接合同期满或提前终止时，乙方应与甲方或新的物业服务企业进行物业交接。交接内容包括但不限于物业档案资料、公共设施设备、维修保养记录等。二十五、保密条款乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露、使用或允许他人使用甲方的商业秘密和个人隐私。二十六、不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。二十七、合同备案本合同签订后，乙方应在规定时间内将合同副本报送相关行政管理部门备案。甲方应配合乙方完成合同备案所需的相关手续。二十八、附加条款双方可就本合同未尽事宜协商一致后，以书面形式达成附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。注意事项：签订物业服务合同前，甲方应充分了解乙方的资质和信誉，确保乙方具备提供物业服务的能力。甲方应仔细阅读合同条款，确保对服务内容、费用标准、权利义务等有充分理解。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约。如遇法律法规变