商铺租赁招商代理2024年

商铺租赁招商代理2024年甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）丙方（代理方）：_______________________（以下简称丙方）鉴于甲方拥有位于_______市_______区的商铺，乙方有意租赁该商铺进行商业经营，丙方作为专业的招商代理机构，三方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区的商铺（以下简称租赁物）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于_______（具体经营内容），不得擅自改变用途。2.2如乙方需变更租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并按甲方要求办理相关手续。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应于每月_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账号为：_______。第五条押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______），作为履行本合同的保证金。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同各项义务后，由甲方无息退还给乙方。5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，有权出租该租赁物。6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业经营使用标准。6.3甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.4甲方应协助乙方办理租赁物的使用、经营等相关手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行商业经营。7.2乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。7.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第八条丙方的权利和义务8.1丙方负责本合同的招商代理工作，协助甲方和乙方完成租赁物的交接和租赁事宜。8.2丙方应保证其代理行为合法有效，不得损害甲方和乙方的合法权益。8.3丙方有权按照约定收取代理服务费。第九条合同的变更和解除9.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，经三方协商一致，可以解除合同。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如丙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2如因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，该方应及时通知其他方，并提供相应证明，可以免除或减轻责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日丙方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物平面图及设施清单（注：合同正文结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）请注意，以上合同内容仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士进行审核。第十四条附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于租赁物平面图、设施清单、租赁物交接单等。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：a.乙方未按期支付租金或押金；b.乙方擅自改变租赁物用途或结构；c.乙方违反国家法律法规，从事违法活动；d.甲方未按约定提供符合标准的租赁物；e.丙方未履行代理职责或提供虚假信息。15.2违约认定由合同各方协商确定，或由有关法律机构依法裁定。第十六条法律名词及解释16.1租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。16.2租金：指甲乙双方约定的乙方使用租赁物所需支付的费用。16.3押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。16.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.5代理服务费：指丙方因提供代理服务而收取的费用。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1执行中遇到的问题可能包括租金支付争议、租赁物使用争议等。17.2解决办法包括：a.双方协商解决；b.调解、仲裁或诉讼；c.根据合同条款和相关法律规定进行处理。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于商铺租赁的所有相关场景，包括但不限于：a.商业零售；b.餐饮服务；c.文化娱乐；d.教育培训；e.医疗健康；f.办公服务。一、附件列表：附件一：租赁物平面图及设施清单附件二：租赁物交接单附件三：租赁物使用及维护规定附件四：乙方营业执照复印件及法人身份证明附件五：丙方代理资质证明二、违约行为及认定：违约行为的认定应基于合同条款和实际违约事实。各方应本着公平、公正的原则，通过协商或法律途径解决违约问题。三、法律名词及解释：本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规