平房买卖合同协议2024年

平房买卖合同协议2024年通用合同编号：__________平房买卖合同协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房屋基本情况1.2甲方应当保证其对标的房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、质押等权利负担，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、改建扩建等影响乙方正常使用的情况。第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付房款。乙方支付房款的方式为：_______。2.3甲方收到乙方支付的房款后，应当向乙方出具合法有效的发票或收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的个人信息和房产信息，并协助乙方办理相关手续。3.3乙方应按照甲方的合理要求，提供必要的个人信息和文件，配合甲方办理过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应当保证其对标的房屋享有完全的所有权，如因甲方原因导致标的房屋权属纠纷，由甲方负责解决，并承担相应费用。4.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方的房屋安全、环保等要求，如因房屋质量问题导致的人身或财产损失，由甲方承担赔偿责任。4.3乙方应按照本合同约定的方式支付房款，并按照约定接受标的房屋。4.4乙方在购买标的房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房屋，并承担相应的物业管理费、税费等费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定接受标的房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。5.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋买卖合同草稿5.房屋买卖合同正式文本6.房屋过户相关申请表单7.房屋过户费用计算明细8.房屋产权转移证明文件9.房屋钥匙交接记录10.房屋买卖款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定接受标的房屋。5.甲方提供的房屋质量存在重大问题，导致乙方无法正常使用。6.因甲方原因导致标的房屋权属纠纷。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合同所指的买卖对象，位于_______市_______区_______街道_______号的平房。2.甲方：拥有标的房屋所有权的卖方。3.乙方：购买标的房屋的买方。4.房款：乙方按照本合同约定支付给甲方的标的房屋购买价格。5.过户：将标的房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：因违约行为而向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付标的房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照本合同约定支付违约金，并尽快交付标的房屋。2.问题：标的房屋在过户过程中出现权属纠纷。解决办法：甲方应积极解决权属纠纷，确保标的房屋权属清晰，否则应承担因此产生的所有费用和损失。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照本合同约定支付房款，迟延支付的，应承担迟延付款的违约责任。4.问题：标的房屋质量存在问题。解决办法：甲方应承担房屋质量问题的责任，按照法律规定和本合同约定进行赔偿或修复。五、所有应用场景：1.甲方作为平房所有者，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方持有的