2024年商用房屋租赁合同参考样本（三篇）

第5页共5页2024年商用房屋租赁合同参考样本合同编号：出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：承租方（乙方）：联系电话：鉴于乙方有租赁甲方物业的意愿，而甲方同意出租，为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，经双方平等、友好协商，特制定以下条款，双方应共同遵守：第一条物业基本信息甲方将其所有、位于____的物业（房屋产权证号：_____）出租给乙方，用于____之用。第二条租赁期限1、租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方应在此期间内将房屋交付乙方使用。2、甲方应在本合同生效后____日内将房屋现状交付乙方。房屋的现有装修、设施、设备情况将在附件中予以确认。第三条租金、水电费、管理费等的支付期限及方式1、双方商定月租金为____元（含税），乙方需在每月____日前支付给甲方。甲方在收到租金____日内应向乙方提供合格的发票。2、房屋押金为____元，乙方在支付首期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应开具相应收据。3、租赁期满，双方交接完毕后____日内，甲方应无息退还押金给乙方。4、租赁期间，乙方应自行按相关部门规定缴纳水电费、管理费等费用。第四条租赁期间的房屋修缮与装饰1、甲方有责任对出租房屋进行定期检查和及时修缮，以确保房屋不漏、不淹、设施完好，供乙方正常使用。2、甲方维修房屋时，应提前通知乙方，乙方应给予配合，不得妨碍施工。3、乙方应负责维修因使用不当造成的损坏，以及乙方自行增设的设施设备。4、乙方在不破坏房屋结构的前提下，可进行装饰，但需事先得到甲方同意。租赁期满，可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。5、如因甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金。第五条产权保证1.若甲方在租赁期内转让房屋所有权，应确保本租赁合同对新业主继续有效。2.甲方保证对房屋享有合法所有权及出租权。如因甲方与第三方纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押，或甲方不具备合法权利，导致租赁合同无法履行，甲方应退还剩余租金，双倍返还押金。第六条违约责任1.甲方未按约定交付房屋，应按日租金的20%支付违约金。逾期____日以上，乙方有权解除合同，甲方退还租金、押金并支付等同于押金的违约金。2.乙方逾期支付租金，应补交租金并按日租金的20%支付违约金，直至付清。3.未经对方同意，单方解除合同的，违约方应退还对方剩余租金，如为甲方，还需双倍返还押金；如为乙方，甲方有权没收押金。4.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租，否则甲方有权要求乙方改正，逾期不改，甲方有权解除合同并没收押金。5.租赁期满，如乙方无法找到新住所，需短暂使用承租房屋（限____日），甲方应同意，但乙方应按实际使用天数支付相应租金。第七条免责条款1.因不可抗力导致房屋损毁，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同载明的联系方式为双方有效联系地址，与本合同履行有关的文书均按此地址送达。一方变更联系方式的，应在变更之日起____日内书面通知对方，否则应承担送达不能的后果。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方：承租方：签约时间：签约时间：2024年商用房屋租赁合同参考样本（二）关于甲方将商铺租赁给乙方的事项，双方达成以下协议：一、租赁范围：1.甲方同意将位于的商铺出租给乙方用于商业经营。2.租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需在租赁期结束前30天与甲方协商，且在同等条件下，乙方拥有优先续租权。续租事宜将通过双方另行签订的合同进行明确。二、租金及保证金：1.双方商定，上述商铺第一年月租金为￥元（大写：元整）。2.自第二年月日起，租金将调整为，自第三年月日起，租金将调整为。3.租金自年月日起计算，每年支付一次。乙方需在签订合同时支付第一期租金，总额为￥元（大写：元整）。4.每期租金应在租期到期前天内支付。若乙方逾期支付租金，甲方将按每日应付租金的千分之五收取滞纳金。如乙方逾期支付租金或滞纳金达到7天以上（含7天），甲方有权终止合同。若逾期达到15天以上（含15天），甲方有权解除合同并收回商铺，同时乙方需承担违约责任。五、乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金￥元（大写：元整）。合同到期后，若乙方无违约行为并结清相关费用，甲方将在日后无息退还保证金。如因乙方原因提前终止合同，乙方需承担违约责任。六、合同自乙方足额支付保证金和首期租金之日起生效。七、违约责任：1.若甲乙双方任何一方违反合同条款，另一方有权书面要求在规定时间内改正。违约方需对因违约造成的损失承担赔偿责任。严重违约导致合同解除的，违约方需支付双倍保证金（甲方）或损失保证金（乙方）。2.因不可抗力或不可预见因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。八、合同变更与终止：1.经双方协商一致可变更合同，变更内容以补充协议形式确认后执行。2.若一方欲在租赁期内提前终止合同，需提前30天书面通知对方，经协商后方可终止，否则视为单方毁约，并按违约责任处理。九、争议解决：双方因履行合同发生争议，应先通过协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定：1.乙方应按时支付水、电、气、有线电视、物业管理等相关费用，否则后果自负。装修及修缮责任由乙方承担，退租时不得破坏房屋结构。2.乙方应妥善使用租赁物，设施设备因乙方原因损毁，维修费用由乙方负责。租赁期内，乙方应保持租赁物的清洁和良好使用状态，易损件损坏由乙方负责。3.租赁期满或提前终止时，乙方需清偿所有欠款，并将租赁物及设备设施以适宜使用的状态归还甲方。十一、补充协议与合同效力：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同份数与法律效力：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，均具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______联系电话：______联系电话：______经办人：______经办人：______月日月日2024年商用房屋租赁合同参考样本（三）第十二条甲方违约责任1.若甲方无法提供本合同规定之房屋而解除合同，甲方应支付乙方租金总额的____%作为违约金。2.若乙方要求继续履行合同，甲方逾期交付房屋，则每日须向乙方支付日租金____倍的延迟履行金，并承担由此导致的乙方损失。3.如因甲方未尽维修义务或紧急情况，乙方代为维修的，甲方应承担乙方的合理费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。4.若甲方提前收回房屋，除退还乙方剩余租期的租金外，还需支付合同总租金的____%作为违约金。5.因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应对乙方的损失进行赔偿。第十三条乙方违约责任1.租赁期间，若乙方有以下行为，甲方有权终止合同，乙方应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需赔偿。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；(4)拖欠租金累计达____个月以上。2.乙方逾期支付本合同约定的费用，每逾期一日，应按费用总额的____%支付甲方滞纳金。3.乙方未经甲方同意中途退租，应支付合同总租金____%的违约金，若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____倍支付滞纳金。5.租赁期满，乙方未按期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金____倍的滞留金，并承担因逾期归还造成的甲方损失。第十四条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十五条补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件同具法律效力。第十六条争议解决合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解解决；协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决：1.提请仲裁委员会仲裁；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1.___________________________________________________;2.____________________________________________________。第十八条本合同自双方签字(章)之日起生效。第十九条本合同及附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。出租人(甲方)章：_____承租人(乙方)章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定代表人：_____