2024年农村土地买卖合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年农村土地买卖合同参考样本甲方：______乙方：______丙方：______鉴于各方在平等、自愿、有偿、诚实信用的基础上，经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：一、地块详情1.所述地块位于______，土地面积为______平方米（折合______亩），其宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。2.目前该地块用于住宅、工业、综合和商业用途。二、转让条款1.甲方承诺通过土地挂牌方式将此地块转让给乙方，并确保其容积率不低于______，绿化率不少于______，土地用途为商业、住宅用地。2.土地转让价格为______万元/亩（包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线迁移费和土地管理费），总转让价为人民币______万元。3.乙方同意按照以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：-第一期定金，即地价款的______，计人民币______万元，付款条件为双方签订协议书、完成土地挂牌手续及办理抵押登记手续后的______天内支付。-第二期，即付清余款，计人民币______万元，付款条件为乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地的国有土地使用证后的______个工作日内支付。4.为确保第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，担保范围与甲方承担的责任相同。双方同意在协议签订后______天内到土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得______亩土地的国有土地使用证之日止。5.乙方将独立运作该项目，盈亏自负。甲方将协助乙方处理税费返还及政策协调。项目开发结束并审计后，若项目净利润率超过______，超过部分的净利润将由乙方与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与______亩土地的公开挂牌处理，并承诺为乙方取得该地块创造条件。若乙方未能取得该地块，甲方应双倍返还定金，即______万元，并在确认乙方不能取得该地块土地使用权后的______个工作日内支付。2.乙方若未能按时支付地价款，需按未付部分的每日万分之二点一支付滞纳金给甲方。如逾期超过______个工作日，视为终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。3.甲方对乙方承担连带责任。四、其他条款1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他税费由甲方承担。2.乙方的开发建设应遵循相关法律法规和规定办理手续。3.本协议未尽事宜，须经各方协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议执行过程中如有矛盾或争议，经协商无效时，提交法院裁决。5.本协议自各方代表签字盖章之日起生效。6.本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：______代表：______乙方（盖章）：______代表：______丙方（盖章）：______代表：____________年______月______日2024年农村土地买卖合同参考样本（二）甲方（转让方）：______乙方（受让方）：______经甲乙双方友好协商，基于平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，现就土地转让事宜达成如下正式协议：第一条、地块概况1.地块位置：______2.土地面积：______平方米（折算为______亩）3.土地规划用途：工业用地第二条、转让方式1.甲方同意将其所购土地转让给乙方，作为乙方项目使用。2.土地转让价格定为______万元/亩，包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费等，转让总价为人民币______万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的______%，即人民币______万元，于双方签订本协议之日起______天内支付；第二期，付清余款，即人民币______万元，于乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。第三条、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其______亩土地的处理事宜，并承诺创造条件使乙方取得该地块土地使用权。若乙方未能取得该地块，甲方应双倍返还定金，即______万元，并应在确认乙方不能取得该地块土地使用权之日起______个工作日内支付此款。2.若乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______作为滞纳金支付给甲方。如逾期超过______个工作日，则视为乙方终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。第四条、其他1.在转让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其余相关费用均由甲方承担。2.乙方应依照法律、法规和规定办理相关手续。3.本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议在执行过程中如发生争议，经协商无效时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本协议自双方代表签字盖章之日起生效。6.本协议一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：____________年______月______日______年______月______日2024年农村土地买卖合同参考样本（三）____经营权转让合同________一、转让内容____甲方将其享有的（主营项目）生产经营经营权转让给乙方。具体地块信息如下：地块名称：[填写地块名称]坐落（四至）：[填写地块四至信息]地块数（块）：[填写地块数量]面积（亩）：[填写地块面积]质量等级（肥力水平）：[填写地块肥力水平]备注：[如有其他需要备注的信息，在此填写]____二、转让期限____本次转让的土地承包经营权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）。____三、转让费用____1.土地承包经营权转让金为____元。2.对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为____元（无补偿金时填写为零元）。____四、支付方式和时间____乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：1.乙方采用现金方式支付，支付的时间和方式为____年____月____日前一次或多次付清。2.乙方采用实物方式支付，实物为_____，支付的时间和方式为____年____月____日前一次或多次付清。____五、土地交付____甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为_____。交付须经所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，并由乙方出具签名的转让土地交付收据。____六、特别约定____1.甲方须经发包方同意并办理转让认可手续，合同生效后终止与发包方的承包关系。2.甲方交付的土地须符合双方约定标准。3.乙方获得土地承包经营权后，须与发包方确立新的承包关系，办理相关手续。4.乙方享有土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5.乙方须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6.乙方须妥善管理土地，不得掠夺性经营，并保护土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7.乙方不得改变土地的农业用途。8.其他约定：[填写其他特别约定]____七、违约责任____1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，数额为____________________。2.如违约金不足以弥补守约方经济损失，违约方应另行支付赔偿金。____八、争议解决____双方应协商解决争议，协商不成的，按以下方式解决：1.提交村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解。2.提交仲裁委员会仲裁。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。____九、生效条件____本合同经双方签字，并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。____十、其他____本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：[甲方签章]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号：[法定代表人身份证号]住址：[甲方住址]乙方：[乙方签章]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号：[法定代表人身份证号]住址：[乙方住址]签约日期：____年____月____日鉴证单位（签章）：_____鉴证日期：____年____月____日____特注____：本合同所称转让是指承包方在具备稳定的非农职业或有稳定收入来源的前提下，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后，原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。2024年农村土地买卖合同参考样本（四）出让方（甲方）：______身份证号：______受让方（乙方）：______身份证号：______经过甲、乙双方的友好协商，并获得村委的同意，基于平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，现就土地转让事宜达成以下协议：一、转让地块概况1.该地块位于______，土地面积为______平方米。2.目前，该地块的用途为农业用地。二、转让方式1.甲、乙双方经自愿协商，并获得村委的同意，通过货币买卖形式进行土地转让。2.土地转让总价款为人民币______万元（￥：______元）。三、付款方式双方在签订本协议之日，乙方应一次性支付甲方土地转让款人民币______万元。本次土地转让属一次性交易处理。四、本合同签订后，甲方所转让的该宗土地的使用权及与土地使用权相关的其他权利、权益及收益等，均归乙方享有。日后如有土地征用等情