2024简单农村个人购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房产描述1.甲方持有的房产位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村_______号，占地面积_______平方米，建筑占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。2.房产结构为_______（如有其他结构，请详细描述）。3.房产所有权证号为_______。二、购买价格及支付方式1.乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账等）。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同办理房产过户手续。2.过户费用由_______方承担。四、权利与义务1.甲方应保证房产的真实性，无权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。2.乙方应按照约定时间支付购房款，并承担房产过户所需的费用。3.双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：________________注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，双方应充分核实房产的真实性、权属情况以及是否存在债务纠纷等问题。解决办法：双方可以共同到相关部门查询房产证、土地使用权证等证明材料，确保房产信息真实可靠。如有疑问，可请教专业律师或相关机构。2.明确交付时间：甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。解决办法：在合同中明确交付时间及交付条件。如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款。解决办法：双方可以约定银行转账、现金支付等方式进行交易。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.房产过户：双方应共同办理房产过户手续，确保房产所有权转移。解决办法：在合同中明确过户费用承担方及过户时间。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：合同中应明确违约金比例。如发生违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村个人之间的房屋买卖。2.农村个人出售自用住房。3.购房人需办理过户手续将房产所有权转移至其名下。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于车库、储藏室、露台等。2.房屋现状：包括房屋的结构、面积、装修状况等。3.房屋交付条件：如清空房屋、交付钥匙等。4.过户时间及费用：明确过户手续办理的时间节点及费用承担方。5.房屋维修责任：双方对于房屋维修责任的划分和承担方式。6.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险费用承担方。7.房屋租赁：如房屋在过户前需出租，租赁合同及相关条款。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.土地使