2024门市租凭合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁门市房的基本情况1.1门市房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁门市房仅限于从事____________________经营活动。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方应在签订本合一次性支付至甲方指定账户。第三条费用承担3.1甲方负责承担门市房的水、电、物业管理等费用。3.2乙方负责承担门市房内的经营活动所产生的费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方。4.2甲方在收到乙方书面通知后，有权根据实际情况决定是否同意变更或解除本合同。4.3甲方同意变更或解除本合同的，乙方应支付甲方产生的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供门市房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表（姓名）：____________乙方代表（姓名）：____________签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等文件，确保主体资格合法。2.明确门市房的实际情况，包括面积、位置、设施等。解决办法：在合同中详细描述门市房的具体情况，并可附上实地照片或其他证明材料。3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便利性。解决办法：根据市场行情和双方实际情况，约定合理的租金及支付方式，如每月支付、季付、年付等。4.明确双方的权利和义务，特别是费用承担、违约责任等关键条款。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于费用承担、违约责任等。5.注意合同的签订和履行过程中可能出现的法律风险，如合同无效、履行不能等。解决办法：在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门市房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门市房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁门市房的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的门市房使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合同解除：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的门市房出租给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）拥有的门市房，并按照约定的租金和期限使用的情况。补充条款：1.门市房的交付：明确门市房交付的时间、条件和标准，如清洁、设施完好等。2.维修责任：约定门市房及设施的维修责任归属，如谁负责维修、维修费用由谁承担等。3.转租约定：明确乙方是否允许转租门市房，如转租的条件、限制等。4.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果，如违约金、赔偿等。5.合同变更：约定合同变更的条件和程序，如双方协商一致、书面通知等。附件列表：1.门市房