银川租房合同范本2

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供租赁房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________签订日期：_____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：要求提供有效身份证明、营业执照等证件。2.房屋信息真实、准确，无权属纠纷。解决办法：甲方提供房产证等相关证明，乙方进行核实。3.租赁期限、租金、押金等费用明确。解决办法：双方协商确定，并在合同中明确填写。4.房屋使用及维修责任清晰。解决办法：合同中详细规定双方的权利和义务。5.合同变更、解除及违约责任明确。解决办法：合同中详细列明相关条款。6.争议解决方式明确。解决办法：合同中规定友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权出租房屋并收取租金。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.房产证：房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。8.民事行为能力：指个人或组织依法独立实施民事法律行为的能力。9.法人：依法成立，具有独立法人财产，承担民事责任的组织。10.营业执照：企业或组织依法开展经营活动所需的证件。11.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给租户。3.用于短期租赁或长期租赁。4.适用于各种住宅、商业、办公等不同类型的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋维修责任：详细规定房屋的正常磨损与乙方使用不当造成的损坏区分及责任归属。3.保险责任：是否需要乙方购买房屋保险，及保险理赔的范围和条件。4.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，及转租的条件和限制。5.提前终止合同：在合同期未满时，双方提前终止合同的条件和违约责任。附件列表：1.房产证复印件或影印件。2.乙方身份证明文件复印件或影印件。3.房