前期物业服务合同商业

合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理项目及内容1.1乙方承担物业管理项目的范围和内容如下：（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；（3）物业共用部位及设施设备的大修、改造和更新；（4）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（5）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（6）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（7）物业共用部位及设施设备的环境保护；（8）物业共用部位及设施设备的噪音治理；（9）物业共用部位及设施设备的交通疏导；（10）物业共用部位及设施设备的突发事件应急处理；（11）物业共用部位及设施设备的收费管理；（12）物业共用部位及设施设备的其他管理服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理项目进行定期检查，发现问题及时整改，确保物业管理服务的质量和安全。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，按照物业的建筑面积计算。2.2乙方应在每月____日前，将当月的物业管理服务费用invoices提交给甲方，甲方应在接到invoices后的____天内，按照约定支付服务费用。2.3乙方应按照相关法律法规的规定，开具合法有效的发票给甲方。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同服务期限内，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得逾期支付。4.2甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方的管理工作。4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。4.4甲方不得在物业管理区域内进行违法建设和非法经营活动。4.5甲方应按照合同约定使用物业共用部位及设施设备，不得损害他人利益。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。5.3乙方有权对甲方的违约行为进行制止，并要求甲方承担相应责任。5.4乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方的隐私信息。5.5乙方应在合同约定的服务期限内，完成合同约定的物业管理服务事项。第六条违约责任6.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。6.3甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，不得逾期支付。2.甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方的管理工作。3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。4.甲方不得在物业管理区域内进行违法建设和非法经营活动。5.甲方应按照合同约定使用物业共用部位及设施设备，不得损害他人利益。6.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。7.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。8.乙方有权对甲方的违约行为进行制止，并要求甲方承担相应责任。9.乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料，不得泄露甲方的隐私信息。10.乙方应在合同约定的服务期限内，完成合同约定的物业管理服务事项。解决办法：1.甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。3.甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应违约责任。法律名词及名词解释：1.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的基本法律，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。3.物业管理：物业管理是指对物业进行维修、养护、管理、清洁、绿化等各项服务活动，以维护物业的安全、舒适、便利和使用功能。4.业主：指在物业中拥有房屋所有权的个人或单位。5.业主大会：指物业所有业主依照法律规定组成的最高决策机构，负责物业管理的重大事项。6.前期物业管理：指新建物业交付使用前，由开发商或者物业管理公司进行的物业管理活动。7.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括管理费、维修养护费、清洁费、绿化费等。8.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的金钱赔偿。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的活动。应用场合：1.商业综合体物业管理2.写字楼物业管理3.零售商业物业管理4.产业园区物业管理5.酒店物业管理6.公寓物业管理7.别墅物业管理8.其他需要前期物业管理服务的场合补充条款：1.Security服务补充协议2.绿化养护补充协议3.清洁服务补充协议4.设施设备维护补充协议5.紧急抢修服务补充协议6.保险责任补充协议7.投诉处理补充协议8.知识产权保护补充协议9.突发事件应急处理补充协议10.其他特殊服务需求的补充协议附件列表：1.甲方物业基本情况说明书2.乙方物业管理团队资质证明文件3.物业管理服务费用明细表4.物业管理区域规章制度5.物业共