转让农村土地合同范本

合同编号：__________转让农村土地合同范本合同签订日期：____年____月____日甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡镇的农村土地使用权，土地用途为____，土地面积为____平方米，土地使用权证号为____，现甲乙双方经协商一致，就该土地使用权的转让事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及其附属设施、农作物等全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的土地使用权转让价款为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方人民币____元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余款项人民币____元整支付给甲方。第三条土地使用权过户3.1乙方支付全部转让价款后，甲方应自收到款项之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2乙方应按约定支付转让价款，并按约定使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定办理土地使用权过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________（盖章）：______________（盖章）：______________签订地点：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让土地的资格。2.核对土地使用权证号、土地用途、面积等信息的准确性。3.明确约定转让价款及支付方式，确保款项支付的及时性和合法性。4.关注土地使用权过户手续的办理，确保过户过程的合法性和顺利进行。5.遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。6.注意合同的履行期限，确保合同条款的履行。7.明确约定违约责任，确保双方权益的保障。8.约定争议解决方式，确保合同争议的及时解决。解决办法：1.查阅相关法律法规，确保合同内容的合法性。2.咨询专业律师，对合同条款进行审核和修改。3.加强与相关部门的沟通，确保合同履行过程中的顺利进行。4.签订合同时，详细阅读合同条款，确保双方权益的保障。5.在合同履行过程中，密切关注合同条款的履行情况，发现问题及时解决。6.建立合同履行记录，以便在发生争议时提供证据。7.了解相关法律法规，确保在发生违约行为时，能够依法维护自身权益。涉及到的法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权，是指农村集体经济组织或者农民集体成员，依法对集体所有的土地实行使用、收益和一定程度上的处分权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和一定程度处分权的法律凭证。3.转让价款：是指乙方支付给甲方以取得土地使用权的价款。4.过户手续：是指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约责任：是指一方违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。应用场合：1.农村土地使用权转让。2.农村土地及附属设施、农作物等转让。3.农村土地使用权过户手续办理。4.农村土地使用权及相关权益的变更。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件。2.土地用途变更的约定。3.土地使用权转让后的权益分配。4.土地使用权转让后的经营管理。5.土地使用权转让后的土地改良与维护。6.土地使用权转让后的环境保护责任。7.土地使用权转让后