档口租赁合同

2024档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方档口一事，经充分协商，达成如下协议：一、档口基本情况1.2租赁物面积为____平方米，具体位置和范围见附件一。1.3租赁物现状：________________（详见附件二）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、租赁用途4.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。五、维修责任5.1租赁期间，租赁物的正常维护和维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方保险合同中的受益人应为甲方。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。7.3本合同期满后，双方未续签合同或乙方提前解除合同的，本合同自行终止。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：档口位置和范围示意图附件二：租赁物现状说明多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷，否则甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。说明：此条款旨在确保甲方提供的租赁物是合法的，不存在任何法律问题，以保障乙方的合法权益。1.2甲方应在租赁期开始前，将租赁物按照约定的用途进行装修和布置，确保租赁物符合乙方的经营需求。说明：此条款要求甲方在租赁期开始前，根据乙方的经营需求对租赁物进行必要的装修和布置，以保证乙方能够正常开展经营活动。1.3甲方应保证租赁物的结构和设施安全，定期进行维护和检查，确保租赁物不存在安全隐患。说明：此条款要求甲方对租赁物的结构和设施安全负责，定期进行维护和检查，以保障乙方在使用过程中的安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需要改动的，应提前征得甲方的书面同意。说明：此条款要求乙方按照约定的用途使用租赁物，如乙方需要改变租赁物的结构和用途，必须提前征得甲方的书面同意，以保证甲方的合法权益。2.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏的，乙方应按市价赔偿。说明：此条款要求乙方合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施和设备，如乙方造成损坏，应按市价赔偿，以保障甲方的合法权益。2.3乙方应在租赁期结束时，将租赁物按照约定的状态交还给甲方，如有损坏或遗失的，乙方应按市价赔偿。说明：此条款要求乙方在租赁期结束时，将租赁物按照约定的状态交还给甲方，如乙方造成损坏或遗失，应按市价赔偿，以保证甲方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介的服务内容、费用及违约责任等。说明：此条款要求甲方和乙方与第三方中介签订书面中介服务合同，以明确中介的服务内容、费用及违约责任，保障甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介应按照约定提供服务，如中介未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。说明：此条款要求第三方中介按照约定提供服务，如中介未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，以保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，如中介违反保密义务的，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。说明：此条款要求第三方中介保守甲乙双方的商业秘密，如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，以保护甲乙双方的合法权益。一、附件列表：1.档口位置和范围示意图2.租赁物现状说明3.乙方经营业态说明4.装修改造方案5.保险单复印件6.中介服务合同7.租赁物交接清单8.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定的，视为乙方违约。4.乙方未按约定用途使用租赁物，或改变租赁物用途未经甲方同意，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合约定的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的档口及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。5.保险：指乙方为租赁物及相关利益购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付不符合约定：甲方应按照约定时间交付符合约定的租赁物，如交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提供替代方案。2.租金支付出现逾期：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在必要时解除合同。3.租赁物使用不符合约定：乙方应按照约定用途使用租赁物，如乙方改变租赁物用途未经甲方同意，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。4.维修服务未提供或不符合约定：甲方应按照约定提供维修服务，如甲方未提供或维修服务不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提