桂林卖二手房交易税费

桂林卖二手房交易税费(2024版)合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号（或营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________（详细地址）；房屋结构：________________；房屋面积：________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________；土地使用权证号：________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况，且该房屋符合国家关于房屋交易的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交易税费3.1双方按照国家和地方政策规定，承担相应的交易税费。3.2交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。3.3双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳交易税费。第四条过户及交付4.1甲方应在本合同签订后，配合乙方办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。4.3交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押等情况。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.房屋质量条款甲方保证该房屋结构安全，不存在重大质量问题。自过户之日起，房屋因结构安全问题导致的损失，由甲方承担责任。3.房屋交付条款甲方应在本合同签订后，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。4.交易税费承担条款甲乙双方按照国家和地方政策规定，承担相应的交易税费。甲方应承担的税费，由甲方承担；乙方应承担的税费，由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房款支付条款乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。2.购房资格条款乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致购房过程中出现纠纷，乙方应承担全部责任。3.过户配合条款乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并提供所需证件和资料。若乙方故意拖延过户手续办理，应承担因此导致的一切后果。4.税费承担条款甲乙双方按照国家和地方政策规定，承担相应的交易税费。乙方应承担的税费，由乙方承担；甲方应承担的税费，由甲方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款双方同意按照约定向第三方中介支付服务费用。中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.中介职责条款第三方中介应认真履行中介职责，协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。如因中介原因导致交易过程中出现纠纷，中介应承担相应责任。3.中介保密条款第三方中介应对交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介收费条款第三方中介的收费标准应向甲乙双方明确告知，并在本合同中予以约定。中介收费包括但不限于：咨询费、代理费、服务费等。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构安全检测报告4.房屋质量保证书5.房屋现状照片6.交易税费计算明细表7.中介服务合同8.房屋过户申请书9.房屋过户登记申请书10.房屋交易确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反承诺条款，导致房屋交易过程中出现纠纷。2.甲方未能按照约定时间交付房屋。3.甲方未能保证房屋质量，导致房屋出现重大质量问题。4.乙方逾期支付房款。5.乙方未能按照约定配合甲方办理房屋过户手续。6.乙方故意拖延过户手续办理。7.中介未能认真履行中介职责，导致交易过程中出现纠纷。8.中介违反保密义务，泄露甲乙双方个人信息和交易信息。9.中介收费标准未明确告知或超过约定范围。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.契税：房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。4.个人所得税：房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。5.土地增值税：房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。6.房产交易手续费：房屋买卖过程中，双方应缴纳的费用。7.过户：将房屋所有权转移至买方名下的过程。8.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。9.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：乙方应在约定的支付时间内支付房款，否则应支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需证件和资料，加快过户手续办理进度。4.问题：中介泄露甲乙双方个人信息和交易信息。解决办法：中介应履行保密义务，如有泄露，应承担相应的法律责任。5.问题：