样本房屋租赁合同

2024样本房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照双方协商一致的条件支付租金。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋结构及面积：1.3甲方拥有上述房屋的合法所有权或使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利与义务10.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规及租赁合同约定，具备居住条件。10.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施安全。10.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自进入租赁房屋。10.4甲方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定退还乙方押金。11.甲方违约责任11.1甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2甲方未按约定时间退还押金的，甲方应支付应付押金的__%作为违约金。12.房屋转让12.1在租赁期内，如甲方需将房屋所有权或使用权转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方同意。12.2甲方转让房屋给第三方后，本合同对新的所有权人或使用权人继续有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方权利与义务13.1乙方有权按照合同约定使用和享受出租房屋及相关设施。13.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。13.3乙方应在租赁期内按照约定支付租金，如有特殊情况需要延期支付，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。14.乙方违约责任14.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。14.2乙方未按照合同约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。15.提前解约15.1租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方提前解约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。15.2甲方收到乙方提前解约通知后，应在一个月内将押金无息退还乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介服务16.1本合同涉及的租金、押金等费用支付，可通过第三方中介平台进行交易，确保资金安全。16.2第三方中介应提供租赁合同签订、租金支付、押金退还等服务，并按照约定收取服务费。16.3第三方中介应保证甲方、乙方信息的安全，不得泄露双方隐私。17.第三方中介责任17.1第三方中介未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。17.2第三方中介未经甲方、乙方同意，擅自介入合同约定的费用支付，造成损失的，第三方中介应承担赔偿责任。17.3第三方中介应按照法律法规及行业规范进行经营活动，如有违法行为，应自行承担法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金收据5.房屋设施使用说明6.房屋维修记录7.提前解约金支付证明8.第三方中介服务合同9.第三方中介服务费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方未按约定时间退还押金的，甲方应支付应付押金的违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.乙方未按照合同约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。5.第三方中介未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。6.第三方中介未经甲方、乙方同意，擅自介入合同约定的费用支付，造成损失的，第三方中介应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人或使用权人。2.乙方：指承租房屋的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.提前解约金：指乙方提前解除合同时，根据合同约定向甲方支付的赔偿金。7.第三方中介：指为甲方和乙方提供租赁合同签订、租金支付、押金退还等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。同时，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用及赔偿责任。甲方有权要求乙方在规定时间内修复损坏部分，或支付维修费用。4.问题：第三方中介服务未按约定提供。解决办法：乙方应及时与第三方中介