临街商铺租赁合同2024年

临街商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和依据1.2合同的适用范围1.3合同术语的定义第二章：租赁双方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物业3.1物业的位置和描述3.2物业的权属状况3.3物业的设施和条件第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的续租和终止4.3租赁期限的变更第五章：租金和支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式和时间5.3租金的调整机制第六章：物业的交付和验收6.1交付的条件和时间6.2验收的标准和程序6.3交付时的物业状况记录第七章：物业的使用和维护7.1物业使用的规定7.2物业维护的责任7.3物业维修和保养第八章：保险和风险管理8.1物业保险的要求8.2风险和安全管理8.3意外事故的处理第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定和支付第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律和管辖第十二章：其他约定12.1通知和送达方式12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间和地点以上为临街商铺租赁合同的目录。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和依据本合同旨在明确出租方与承租方之间关于临街商铺租赁的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同的适用范围本合同适用于出租方将位于指定地点的临街商铺出租给承租方使用的所有相关事宜。1.3合同术语的定义本合同中使用的特定术语，其定义参照本合同附件或相关法律法规的规定。第二章：租赁双方2.1出租方基本信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方基本信息承租方名称/姓名：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务出租方应保证物业的合法性和适租性，承租方应按时支付租金并合理使用物业。第三章：租赁物业3.1物业的位置和描述物业坐落：______建筑面积：______平方米物业结构：______3.2物业的权属状况物业所有权证号：______土地使用权证号：______3.3物业的设施和条件物业现有设施：______物业使用条件：______3.3.1物业设施清单详细列出物业内的设施设备及其状况。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租和终止租赁期满，承租方有优先续租权，但需在租赁期满前______天提出书面申请。4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前______天书面协商，并达成新的协议。4.3.1变更的条件和程序详细说明租赁期限变更的条件和所需程序。第五章：租金和支付方式5.1租金的确定租金总额为人民币（大写）：元整（￥）。5.2租金的支付方式和时间租金支付方式为：，支付周期为：。5.3租金的调整机制租金在合同期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。5.3.1租金调整的条件和程序详细说明租金调整的条件、幅度和程序。第六章：物业的交付和验收6.1交付的条件和时间出租方应确保物业在交付时符合合同约定的条件，并在______年______月______日前交付给承租方。6.2验收的标准和程序承租方应在接收物业后______天内按照约定标准进行验收。6.3交付时的物业状况记录双方应共同签署物业交付时的状况记录，作为合同附件。6.3.1物业状况记录表列出物业交付时的具体状况，包括但不限于设施设备、装修状况等。以上为临街商铺租赁合同前半部分内容。第七章：物业的使用和维护7.1物业使用的规定承租方应按照合同约定和法律规定使用物业，不得从事违法活动。7.2物业维护的责任承租方应负责租赁期间物业的日常维护，确保物业的完好。7.3物业维修和保养出租方应定期对物业进行维修和保养，承租方应予以配合。7.3.1维修保养的具体内容详细说明维修保养的范围、周期和标准。第八章：保险和风险管理8.1物业保险的要求出租方应为物业投保适当的保险，以覆盖可能的风险。8.2风险和安全管理承租方应遵守安全管理规定，采取必要措施预防风险。8.3意外事故的处理如发生意外事故，承租方应立即通知出租方，并协助处理。8.3.1事故报告和处理流程详细说明事故发生后的报告流程和处理措施。第九章：违约责任9.1违约的界定一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。9.3违约金的确定和支付违约金的数额和支付方式由双方根据违约情况协商确定。9.3.1违约金的具体条款详细说明违约金的计算方法和支付条件。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的条件合同履行完毕、双方协商一致或依法解除时，合同终止。10.3.1合同终止后的处理详细说明合同终止后双方的权利义务和财产处理。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律和管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会仲裁。第十二章：其他约定12.1通知和送达方式双方因履行本合同需要相互通知的，应以书面形式进行。12.2保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方。12.3.1不可抗力的处理详细说明不可抗力发生时的通知方式和后续处理措施。第十三章：签字栏13.1出租方签字出租方（签字或盖章）：______法定代表人（签字）：______日