2024小产权房屋合同范本

2024小产权房屋合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与背景1.2合同适用范围1.3合同定义与术语解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与退款条件第五章：房屋交付5.1交付条件与时间5.2交付标准与验收5.3交付后的房屋管理第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形与认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿与处理第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知与处理8.3不可抗力对合同的影响第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：其他约定11.1保密条款11.2知识产权11.3附加条款第十二章：合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三章：签字与备案13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点13.4合同备案合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确甲方与乙方之间关于小产权房屋的买卖关系，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于中国境内的特定小产权房屋的交易。1.3合同定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件一。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方声明与保证双方均声明具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实、准确、有效。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属为小产权，具体权属状况及证明文件详见附件二。3.3房屋现状与设施房屋的建筑结构、装修状况及附属设施详见附件三。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与期限乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于房屋交付前一次性付清。4.3价格调整与退款条件房屋价格在合同签订后不得调整。如因甲方原因导致交易无法进行，甲方应无条件退还乙方已付款项。第五章：房屋交付5.1交付条件与时间甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。5.2交付标准与验收房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准详见附件四。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，乙方应遵守相关物业管理规定，甲方应提供必要的协助。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性和合法性。第七章：违约责任7.1违约情形与认定违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿与处理违约赔偿的具体金额和处理方式由双方协商确定，或按照相关法律规定执行。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力的通知与处理一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。8.3不可抗力对合同的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果合同可在双方协商一致或符合法律规定的情形下解除。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关的权利和义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序争议解决应遵循法律规定和合同约定，保证公平、公正。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密承担保密义务。11.2知识产权房屋交易过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方仅在合同期内有权使用。11.3附加条款双方可根据实际情况在本章中增加特别约定。第十二章：合同的生效、修改与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。12.3合同的终止合同可在履行完毕、协商一致解除或法律规定的情形下终止。第十三章：签字与备案13.1签字栏甲方（签字）：______日期：______乙方（签字）：______日期：______13.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。13.4合同备案本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。第十三章：签字与备案（续）13.4合同备案本合同签订后，甲方应在______日内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。14.1备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。14.2备案责任甲方负责合同备案的具体操作，并承担因备案不当引起的法律责任。第十四章：合同的解释14.1解释原则本合同的解释应遵循合同的目的、文意及诚实信用原则。14.2解释权合同条款的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同。14.3解释冲突合同条款之间发生冲突的，应以合同目的和双方真实意愿为准进行解释。第十五章：附加条款15.1特别约定双方可根据实际情况在本章中增加特别约定。15.2附加服务甲方可根据乙方需求提供附加服务，具体内容和费用由双方另行协商确定。15.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。第十六章：合同的履行与监督16.1履行监督甲方应监督乙方的房屋使用情况，确保乙方合理使用房屋。16.2履行报告乙方应定期向甲方报告房屋使用情况，甲方有权进行核实。16.3履行保障双方应采取必要措施，确保合同的顺利履行。第十七章：合同的转让与继承17.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。17.2合同继承乙方因故无法继续履行合同的，可由其合法继承人继续履行。17.3转让与继承的条件合同转让或继承应符合相关法律规定，并经甲方书面同意。第十八章：合同的终止与清算18.1终止条件合同因履行完毕、协商一致解除、不可抗力或其他法定情形而终止。18.2清算程序合同终止后，双方应按照合同约定进行财产和责任的清算。18.3清算结果清算结果应经双方确认，并作为合同履行的最终依据。第十九章：合同的保密与知识产权19.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。19.3知识产权的归属合同履行过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方仅在合同期内有权使用。第二十章：合同的违约与赔偿20.1违约情形违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款等。20.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。20.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失、间接损失及相关费用。第二十一章：合同的争议解决21.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。21.2争议解决的程序争议解决应遵循法律规定和合同约定，保证公平、公正。21.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第二十二章：合同的生效与备案22.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同的备案甲方应在合同签订后______日内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。22.3备案效力合同备案不影响其法律效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。第二十三章：合同的修改与补充23.1修改条件合同的修改应基于双方的共同意愿，并以书面形式进行。23.2修改程序任何合同修改应由双方协商一致，并由授权代表签字确认。23.3补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议的内容与本合同不一致的，以补