2024版房地产项目经理合同协议书

2024版房地产项目经理合同协议书甲方（项目业主）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：_______________乙方（项目经理）：______________地址：________________身份证号码：________________联系电话：_______________鉴于甲方是位于_______的房地产项目的业主，乙方是具有相应资质和经验的房地产项目经理。经双方协商一致，就甲方委托乙方担任_______房地产项目的项目经理达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在_______房地产项目管理过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行。第二条项目概况项目名称：_______。项目地点：_______。项目规模：_______。项目性质：_______。第三条乙方职责乙方负责项目的日常管理工作，包括但不限于施工管理、质量控制、进度控制、成本控制等。乙方应组织项目团队，制定项目计划，并组织实施。乙方应确保项目按照甲方的要求和标准进行。第四条甲方职责甲方应提供项目所需的资金、场地、设备等资源。甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。第五条合同期限本合同自_______年_______月_______日起至项目竣工验收合格之日止。第六条报酬和支付方式乙方的报酬为_______元，包括基本工资、绩效奖金等。甲方应在合同签订后_______个工作日内支付首期报酬_______元至乙方指定账户。后续报酬根据项目进度和乙方的工作表现，按月支付。第七条项目质量要求乙方应确保项目达到甲方规定的质量标准。如项目未达到质量标准，乙方应负责整改，并承担相应费用。第八条项目进度要求乙方应按照甲方确认的项目计划执行工作。如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的责任。第九条安全生产要求乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保项目安全生产。如发生安全事故，乙方应负责处理，并承担相应责任。第十条知识产权项目实施过程中产生的知识产权归甲方所有。乙方应协助甲方完成知识产权的申请和登记工作。第十一条保密条款乙方应对在项目实施过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第十二条违约责任如甲方未按期支付报酬，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。如乙方未按合同要求完成工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第十三条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十四条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十五条其他约定_______________________________________________________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人或授权代表签字：________________日期：________________乙方签字：________________日期：________________（注：以上内容为合同草案，具体条款需根据实际情况调整和完善。）正文结束。第十六条附件一、附件列表：附件一：项目详细规划书及设计文件。附件二：项目施工进度计划表。附件三：乙方项目经理资质证明及团队成员名单。附件四：项目质量标准及验收标准。附件五：安全生产管理规定及应急预案。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定提供必要的资源或支付报酬，视为违约。乙方未能按期完成项目计划或达到项目质量标准，视为违约。乙方泄露项目商业秘密或技术秘密，视为违约。任何一方擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。技术秘密：指与项目相关的专有技术、设计、程序、工艺等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇设计变更，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的施工方案。如遇施工材料供应不足，乙方应积极寻找替代材料，并保证不影响项目质量。如遇施工过程中的质量问题，乙方应立即整改，并承担相应费用。如遇安全生产事故，乙方应按照应急预案处理，并承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方委托乙方担任的房地产项目管理工作。本合同适用于乙方为甲方提供的项目管理、施工管理、质量控制等服务。本合同适用于双方在合同履行过程中的沟通、协调、监督、考核等活动。本合同适用于处理合同履行过程中出现的违约行为、争议解决等事项。第十七条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并结清所有款项之日止。第十八条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十九条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条通知和送达双方因履行本合同而相互发出的通知、请求等文书，均应以书面形式进行。双方的通讯地址以本合同首部所列为准，如有变更，应书面通知对方。第二十一条附加条款双方可根据具体情况协商确定本合同的附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。第二十二条合同终止项目竣工验收合格后，双方应进行最终结算。结算完成后，双方应签署项目竣工验收报告，合同即告终止。第二十三条其他本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。本合同的签订，标志着甲乙双方建立了长期稳定的合作关系，双方将本着互惠互利、共同发展的原则，共同努力，确保_______房地产项目的顺利实施。甲方（盖章）：________________法定代表人或授权代