合同范本之美食城租赁合同(2024版)

合同范本之美食城租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：租赁物3.1美食城位置与面积3.2租赁物的设施与设备3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间与周期第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与保养第八章：保证金8.1保证金的设置8.2保证金的支付8.3保证金的退还第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3解除程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附加条款12.1保密条款12.2不可抗力12.3其他附加条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效日期14.3合同备案第十五章：其他15.1通知与送达15.2附件效力15.3合同的完整性合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于美食城租赁的法律关系，确保双方的权益。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所指的“美食城”是指位于______的商业设施。第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3当事人的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证美食城的租赁权属清晰，并按合同约定交付租赁物。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。第三章：租赁物3.1美食城位置与面积美食城位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与设备租赁物包括但不限于厨房设备、就餐区桌椅等，具体以附件为准。3.3租赁物的使用范围乙方应将租赁物用于合法的餐饮经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条件由双方协商确定。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2支付方式乙方可选择以下支付方式：银行转账、现金支付等。5.3支付时间与周期租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付当月租金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件。6.2交付时间甲方应在______年______月______日前交付租赁物。6.3验收程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定乙方应遵守甲方制定的经营时间、卫生标准等使用规定。7.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保证其良好状态。7.3维修与保养对于租赁物的非正常损坏，乙方应承担维修责任和费用。第八章：保证金8.1保证金的设置为保证乙方履行合同义务，乙方应向甲方支付保证金人民币______元。8.2保证金的支付乙方应在合同签订之日起______日内支付保证金。8.3保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件9.2.1甲方解除权甲方在乙方违反合同约定的情况下，有权解除合同。9.2.2乙方解除权乙方在甲方未能提供符合约定条件的租赁物时，有权解除合同。9.3解除程序一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金违约金为未履行部分租金的______%，违约方应在违约行为发生后______日内支付。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.2争议解决程序双方应遵循法院程序规则，进行争议的解决。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均应受中国法律管辖。第十二章：附加条款12.1保密条款双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。12.3其他附加条款______（双方可根据实际情况约定其他附加条款）第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方代表（签字）：______签字日期：______13.2乙方签字乙方代表（签字）：______签字日期：______13.3签订时间签订时间：______13.4签订地点签订地点：______第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期为双方签字盖章日。14.3合同备案甲方应在合同生效后______个工作日内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十五章：其他15.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。15.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3合同的完整性本合同及其附件构成了双方关于本合作事宜的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十六章：装修与改造16.1装修规定乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意。16.2装修费用乙方应自行承担装修或改造的费用。16.3装修标准乙方应保证装修或改造后的租赁物符合甲方及相关部门的标准。第十七章：租赁物的归还17.1归还条件租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。17.2归还时间乙方应在租赁期满或合同解除后______日内归还租赁物。17.3归还验收甲方应在乙方归还租赁物后______日内完成验收。第十八章：转租与转让18.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。18.2转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。第十九章：保险19.1保险责任甲方应为租赁物投保