2024版苏州二手房买卖合同样本

2024版苏州二手房买卖合同样本甲方（卖方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______鉴于甲方为位于苏州市_______的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，房产权证号为_______。1.2该房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等，详见附件一《房产描述》。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房产的交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：定金：人民币（大写）：元整（￥），于本合同签订之日起_______日内支付。第一期房款：人民币（大写）：元整（￥），于_______支付。第二期房款：人民币（大写）：元整（￥），于_______支付。尾款：人民币（大写）：元整（￥），于房产过户手续完成之日起_______日内支付。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方全部房款后_______日内将该房产交付给乙方，并确保房产内的设施设备完好。4.2房产交付时，双方应共同对房产进行验收，并签署房产交付确认书。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理房产过户手续。5.2办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。第六条保证与承诺6.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产未设置任何抵押、担保或其它权利限制。6.2乙方承诺按照合同约定支付房款，并按照法律规定承担购房所需的税费。第七条违约责任7.1如甲方逾期交付房产或房产存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方逾期支付房款，乙方应按未付款项的_______%向甲方支付违约金。第八条不可抗力8.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。8.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______日期：_______（注：本合同文本为示例，具体条款需根据实际情况调整。）[正文结束]第十一条房产现状的披露11.1甲方应如实披露房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。11.2乙方有权在签订本合同前对房产进行实地查看，并有权要求甲方提供相关证明材料。第十二条房产的维修与维护12.1甲方应保证在房产交付前，房屋结构及设施设备处于正常使用状态。12.2房产交付后，乙方负责房产的日常维修与维护。第十三条房产的附属设施13.1房产交付时，甲方应将房产的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于家具、电器等。13.2附属设施的清单及状况详见附件二《附属设施清单》。第十四条房产的物业管理14.1甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关交接手续。14.2乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并按时缴纳物业管理费。第十五条合同的解除15.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。15.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十六条合同的生效16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。附件一：房产描述房产位置：_______。建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。装修状况：_______。设施设备：_______。附件二：附属设施清单家具：_______。电器：_______。其他：_______。一、附件列表：附件一：房产描述。附件二：附属设施清单。二、违约行为及认定：甲方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。乙方未按时支付房款或支付的房款不符合合同约定。甲方未协助乙方办理房产过户手续。乙方未遵守物业管理公司的相关规定。任何一方违反合同其他条款，造成对方损失。三、法律名词及解释：二手房买卖合同：指卖方将自有房产出售给买方，买方支付房款的合同。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。附属设施：指房产交付时一并交付给买方的家具、电器等物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：房款支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，说明原因并协商解决方案，如延期支付或分期支付。房产交付延迟：甲方应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。房产过户问题：甲方应协助乙方办理过户手续，必要时可请求相关机构协助。附属设施损坏：甲方应保证附属设施的完好，如有损坏应负责维修或更换。五、所有应用场景：个人住房买卖：适用于个