门面出租合同

门面出租合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租及终止条件第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋维护与修缮5.1房屋日常维护5.2房屋修缮责任5.3修缮费用承担第六章：权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同份数及保管10.3其他未尽事宜签字栏签约时间：____年____月____日签订地点：_________________合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在确立甲方与乙方之间关于门面房屋的租赁关系，明确双方的权利、义务及责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致后签订。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将位于_______的门面房屋出租给乙方使用，乙方按合同约定支付租金并履行相应义务。第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积甲方出租的门面房屋位于_______，建筑面积为______平方米，具体位置为______。2.2房屋结构及设施房屋结构为______，内部设施包括但不限于：______（如：照明、空调、消防设施等）。2.3房屋使用性质房屋用途为商业用途，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。2.3.1使用限制乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得用于非法活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施按原状返还甲方。3.3续租及终止条件租赁期满前______个月，乙方可提出续租申请，甲方应在收到申请后______日内回复。3.3.1续租条件乙方提出续租申请时，应支付续租押金______元。3.3.2终止条件如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3租金调整机制租赁期间，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。4.3.1调整幅度租金调整幅度不得超过原租金的______%。4.3.2调整通知甲方应在调整租金前______个月书面通知乙方。第五章：房屋维护与修缮5.1房屋日常维护乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁和设施完好。5.2房屋修缮责任房屋主体结构的修缮由甲方负责，乙方应及时通知甲方房屋需要修缮的情况。5.3修缮费用承担修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。5.3.1修缮通知乙方发现房屋设施损坏，应及时书面通知甲方，并协助甲方进行修缮。5.3.2修缮期限甲方应在接到乙方通知后______日内完成修缮工作。第六章：权利与义务6.1出租方权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，监督乙方合理使用房屋，并保证房屋的安全性。6.2承租方权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋，要求甲方履行修缮义务，并按时支付租金。6.2.1使用限制乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于非法活动。6.2.2通知义务乙方在使用过程中发现房屋问题，应及时书面通知甲方。第七章：违约责任7.1违约情形乙方未能按时支付租金或违反合同其他条款，视为违约。7.2违约处理甲方有权要求乙方在接到违约通知后______天内纠正违约行为，逾期未纠正的，甲方有权解除合同。7.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，金额为违约行为发生时租金的______倍。7.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因违约行为导致的间接损失等。7.3.2赔偿程序违约方应在违约行为确认后______天内支付赔偿金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在一方严重违约时，另一方有权解除合同。8.3解除后的处理合同解除后，乙方应返还房屋并恢复原状，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。8.3.1返还期限乙方应在合同解除后______天内返还房屋。8.3.2押金退还甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后______天内退还押金。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。9.3.1争议处理费用争议处理过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。10.3.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2通知方式双方因履行合同需要相互发送的通知，应以书面形式进行。签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______甲方（盖章）：__