简单租房协议书

简单租房协议书甲方（出租方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，具体户型为_______室_______厅_______卫。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/商业用途，并遵守相关法律法规及社会公序良俗。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（如：银行转账/现金支付等）。第五条押金5.1乙方应于本协议签订之日支付押金_______元给甲方，押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完整。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方履行完毕合同义务，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。第六条房屋交付6.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。6.2交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施，并签订房屋交付确认书。第七条甲方的权利与义务7.1甲方保证租赁房屋的产权清晰，无权属纠纷。7.2甲方应负责租赁房屋的结构安全和维修工作，确保房屋处于适宜使用状态。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权根据本协议约定使用租赁房屋。8.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。第九条房屋维修9.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。9.2乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第十条房屋装修与改造10.1乙方不得擅自对租赁房屋进行装修或改造。10.2如乙方需进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。第十一条转租与转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。11.2乙方违反前述约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十二条提前解除合同12.1双方均可协商一致提前解除合同。12.2如一方需单方面提前解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按约定支付违约金。第十三条违约责任13.1如乙方逾期支付租金，应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。13.2如甲方延迟交付房屋或维修影响乙方正常使用，应按日租金的_______%向乙方支付违约金。第十四条不可抗力14.1不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。14.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方根据不可抗力的影响协商解决合同事宜。第十五条争议解决15.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。15.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十六条其他约定16.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。16.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。甲方（签字）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（签字）：_______日期：_____年_____月_____日（注：本合同文本为简易范文，具体条款需根据实际情况调整。）第十七条房屋检查与维护17.1甲方有权在租赁期间对房屋进行定期检查，以确保房屋及其设施处于良好状态。17.2甲方在检查房屋时，应至少提前_______天通知乙方，检查时间应尽量安排在乙方方便的时段。第十八条房屋的附属物品18.1甲方应提供房屋附属物品清单，包括家具、电器等，并与乙方共同确认物品状况。18.2乙方应妥善使用并保管上述物品，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。第十九条房屋的使用限制19.1乙方不得将房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。19.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能损害房屋安全的行为。第二十条房屋的续租优先权20.1租赁期满前，如甲方决定继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先续租权。20.2乙方行使优先续租权的，应于租赁期满前_______天书面通知甲方。第二十一条房屋的返还21.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原状或甲方认可的状态，并及时返还给甲方。21.2房屋返还时，双方应共同检查房屋及其附属设施，并签订房屋返还确认书。第二十二条房屋的转让通知22.1租赁期间，甲方如转让房屋，应提前_______天书面通知乙方。22.2乙方在同等条件下享有优先购买权，如乙方放弃或不行使优先购买权，甲方方可与第三方签订转让合同。第二十三条合同的变更23.1合同生效后，任何一方需变更合同内容，应经另一方同意，并以书面形式确定。23.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第二十四条合同的解除24.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。24.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十五条合同的终止25.1合同期满、双方协商一致解除或依法定情形解除合同后，本合同即告终止。25.2合同终止后，双方应结清所有款项，并按约定返还房屋。第二十六条附加条款26.1双方可根据具体情况在本条款中增加特别约定。26.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同生效27.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（签字）：_______日期：_____年_____月_____日注意事项：本合同范本仅供参考，签订前应根据实际情况