2024电子产业园租赁合同

2024电子产业园租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：______________________________鉴于甲方是电子产业园的合法所有者或管理者，愿意将产业园内的特定区域出租给乙方使用，乙方希望租赁该产业园区域以进行与其业务相关的活动，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，订立本租赁合同，并共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______电子产业园的_______区域（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于与其业务相关的合法活动，包括但不限于办公、研发、生产、仓储等。2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租赁物的租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_______日前支付给甲方。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_____天内支付保证金人民币_______元给甲方。5.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金给乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。6.3甲方应负责租赁物的结构性维修和保养。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金和保证金。7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。第八条装修和改造8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先得到甲方的书面同意。8.2乙方的装修和改造不得损害租赁物的结构安全。第九条转租和转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。9.2乙方不得以租赁物作为投资或入股。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_____个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2如一方违反合同条款，另一方有权立即解除合同。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_____%的滞纳金。11.2如一方违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十三条合同的变更和解除13.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。13.2双方可协商一致对合同内容进行修改或补充。第十四条争议解决14.1因执行本合同所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2如果协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他15.1本合同的解释、效力及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________附件一：租赁物平面图及设施清单（详细描述租赁物的位置、面积、结构以及现有设施设备清单）（正文结束）第十六条附件16.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：-附件一：租赁物平面图及设施清单-附件二：租金支付计划表-附件三：装修和改造批准书-附件四：转租和转让同意书-附件五：不可抗力证明文件格式第十七条违约行为及认定17.1违约行为包括但不限于：-乙方逾期支付租金或保证金；-乙方未获得甲方同意擅自装修或改造租赁物；-乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁用途；-任何一方违反合同约定的其他条款。17.2违约认定应基于合同条款和实际行为，由双方协商确定或依法认定。第十八条法律名词及解释18.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。18.2“租赁物”是指甲方同意出租给乙方使用的电子产业园的特定区域。18.3“转租”是指乙方将租赁物的全部或部分再出租给第三方的行为。第十九条执行中遇到的问题及解决办法19.1租金支付逾期：乙方应及时补交租金，并按合同约定支付滞纳金。19.2装修和改造未经同意：乙方应停止行为，并根据甲方要求恢复原状或赔偿损失。19.3转租和转让未经同意：乙方应解除与第三方的协议并支付违约金。19.4合同条款理解不一致：双方应通过协商解决，必要时可寻求法律途径。第二十条所有应用场景20.1本合同适用于电子产业园内所有租赁活动，包括办公、研发、生产、仓储等商业用途。20.2乙方应根据实际业务需求合理使用租赁物，并遵守产业园的管理规定。附件一：租赁物平面图及设施清单提供租赁物的详细平面图和现有设施设备的清单，作为租赁物交付和收回的依据。附件二：租金支付计划表列出租金的金额、支付周期和具体支付日期，确保乙方明确租金支付的时间和金额。附件三：装修和改造批准书乙方如需对租赁物进行装修或改造，需填写此批准书并得到甲方的书面同意。附件四：转租和转让同意书如甲方同意乙方转租或转让租赁物，双方应签订此同意书，明确转租或转让的条件和要求。附件五：不可抗力证明文件格式提供不可抗力事件发生时，乙方需向甲方提供的证明文件的标准格式。违约行为及认定乙方逾期支付租金或保证金，应支付滞纳金并承担违约责任。乙方未经同意擅自装修或改造租赁物，应停止行为并赔偿甲方损失。乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁用途，应解除行为并支付违约金。任何一方违反合同其他条款，应根据违约性质和程度承担相应的违约责任。法律名词及解释不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的特定区域或设施。转租：指乙方将租赁物的全部或部分再出租给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法租金支付逾期：乙方应补交租金并支付滞纳金。装修和改造未经同意：乙方应停止行为并根据甲方要求恢复原状或赔偿损失。转租和转让未经同