2024版买卖双方购房协议

2024版买卖双方购房协议甲方（卖方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为：_______。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。2.2该房屋不存在任何抵押、查封、扣押等权利限制情况。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。3.3余款支付方式为：_______。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付全部购房款项之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2房屋过户所产生的税费由_______方承担。第六条房屋现状及附属设施6.1甲方应保证房屋现状与合同约定相符，附属设施设备齐全。6.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方违反本合同约定，已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条保证与承诺8.1甲方保证所提供关于该房屋的所有信息真实、准确、完整。8.2乙方承诺按照本合同约定支付购房款项，并承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同一经生效，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2因不可抗力或合同约定的条件成就，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。第十二条特别条款12.1双方可以根据具体情况，商定特别条款，作为本合同的补充。第十三条合同生效13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_____年____月____日乙方（签字）：_______日期：_____年____月____日附件及其他补充说明附件一：房屋基本情况说明房屋位置：_______房屋结构：_______房屋附属设施：_______附件二：房屋交付确认书交付日期：_______交付地点：_______交付时房屋状况：_______附件三：房屋过户手续文件清单房屋所有权证复印件：_______房屋交易价格评估报告：_______双方身份证复印件：_______附件四：房屋现状及附属设施验收记录验收日期：_______验收地点：_______验收结果：_______（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。）[正文结束]第十四条合同的解释14.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第十五条附加条款15.1双方可就本合同未尽事宜另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十六条通知与送达16.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。16.2通知以专人递交、邮寄或双方确认的其他方式送达。第十七条合同备案17.1本合同签订后，甲方应在_______日内将合同副本提交房屋所在地的房地产管理部门备案。第十八条法律适用与管辖18.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。18.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交房屋所在地人民法院管辖。第十九条合同的补充与修改19.1本合同的任何补充与修改均应以书面形式进行，经双方协商一致后签署。第二十条合同的终止20.1合同履行完毕，双方权利义务关系自然终止。20.2合同因不可抗力或其他原因导致无法继续履行的，可依法终止。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件及相关产权证明文件房屋平面图及结构图房屋附属设施及装修状况清单房屋交易价格评估报告房屋交付验收记录房屋维修基金缴纳证明房屋物业管理合同摘要双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：a)甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款；b)甲方交付的房屋与合同约定不符；c)乙方未按约定用途使用房屋；d)双方违反合同约定的其他行为。2.2违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规，由双方协商确定或依法由人民法院裁定。三、法律名词及解释：3.1房屋所有权：指房屋所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.3附加条款：指双方根据实际情况，对主合同内容进行补充的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1可能遇到的问题包括：a)房屋交付与合同约定不符；b)房款支付延迟或不足额；c)房屋过户手续办理延误；d)房屋存在质量问题或权利纠纷。4.2解决办法：a)对交付的房屋进行现场验收，确保符合合同约定；b)加强款项支付的监督，确保按时足额支付；c)协助乙方及时办理房屋过户手续；d)对房屋质量问题或权利纠纷，积极协商解决或依法处理。五、所有应用场景：5.1本合同适用于以下场景：a)个人之间的房屋买卖；b)企业与个