青岛购房合同

青岛购房合同甲方（卖方）：____________地址：____________联系电话：___________乙方（买方）：____________地址：____________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于_______的房产事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产（以下简称“该房产”），房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2该交易价格包括房屋本身、房屋内附属设施及设备、装修等。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（￥_______），剩余房款通过银行按揭贷款方式支付。3.3甲方在收到乙方首付款后_______个工作日内，协助乙方办理按揭贷款手续。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付首付款后_______个工作日内，将该房产交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应保证该房产的结构安全、设施设备完好，符合居住条件。第五条产权过户5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2办理过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格_______‰的违约金。6.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_______‰的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）请注意，以上合同仅为示例文本，具体条款需要根据实际情况进行调整，并建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。第十条房屋质量保证10.1甲方保证该房产在交付时不存在任何结构性缺陷或其他重大质量问题。10.2如乙方在接收房产后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内负责修复或补偿。第十一条房屋维修与保养11.1甲方应保证在交付房产前，房屋的维修与保养工作已按照相关规定完成。11.2乙方在接收房产后，应按照房屋使用说明书的规定进行日常维护和保养。第十二条房屋配套设施12.1甲方应保证该房产的配套设施，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等，均处于正常使用状态。12.2乙方应负责该房产交付后的日常维护和使用。第十三条房屋装修与改造13.1乙方在接收房产后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并事先通知甲方。13.2乙方应保证装修或改造后不损害房屋结构安全，不影响其他业主的合法权益。第十四条房屋权属变更14.1如乙方在房产交付后需变更房屋权属，应按照国家规定办理相关手续。14.2甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，但由此产生的费用由乙方承担。第十五条房屋共有部分15.1该房产的共有部分，包括但不限于楼梯、走廊、电梯、绿地等，由全体业主共同使用和管理。15.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自占用或改变共有部分的使用性质。第十六条房屋使用限制16.1乙方应按照房屋设计用途合理使用房产，不得用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。16.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。第十七条房屋租赁17.1如乙方需将房产出租，应遵守国家租赁法律法规，并保证租赁行为不损害甲方及其他业主的合法权益。17.2乙方应确保租户遵守物业管理规定，维护房产的正常使用和秩序。第十八条合同的变更与解除18.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。18.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。第十九条合同的解释19.1本合同的解释应依据合同条款、合同目的及交易习惯进行。19.2如合同条款存在两种以上解释，应作出对乙方有利的解释。第二十条附则20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：在签订购房合同前，请确保您已充分了解房产的具体情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、配套设施等。同时，务