2024宜宾这些门面和仓房进行公开招租

2024宜宾这些门面和仓房进行公开招租合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的现状与条件2.3租赁物的使用范围第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的一般性义务第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更条件第五章：租金与支付5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与周期5.3租金的减免条件第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与保养第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件与限制8.2转让的条件与程序8.3转租或转让的通知义务第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的责任免除第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2协商解决的程序12.3仲裁或诉讼的约定第十三章：保密条款13.1保密信息的范围13.2保密期限与责任13.3信息披露的限制第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效条件14.2合同的备案要求14.3合同备案的效力第十五章：签字与盖章15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点第十六章：附件16.1租赁物平面图16.2租赁物设施设备清单16.3其他相关附件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在宜宾市门面和仓房租赁中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于宜宾市范围内所有通过公开招租方式出租的门面和仓房。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规和规章。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于宜宾市______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的现状与条件租赁物的当前状况为______，具备______条件。2.3租赁物的使用范围租赁物仅可用于______用途，不得用于违法活动。第三章：租赁双方3.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并确保租赁物符合约定的使用条件。3.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物，并按时支付租金。3.3双方的一般性义务双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限的延长或缩短应经双方协商一致，并以书面形式确定。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更应基于以下条件：______。第五章：租金与支付5.1租金的确定与调整租金根据租赁物的位置、面积、用途等因素确定，总额为______元。5.2租金的支付方式与周期租金按以下方式支付：______，每______支付一次。5.3租金的减免条件租金减免的条件包括：______。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间出租方应在____年____月____日前，将租赁物按约定条件交付给承租方。6.2验收的标准与程序承租方应在接收租赁物后____天内，按照约定标准进行验收。6.3交付与验收的确认双方应在验收合格后，共同签署交付与验收确认书。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方的使用规定承租方应按照合同约定和相关法律法规使用租赁物。7.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。7.3租赁物的维修与保养租赁物的大修和保养由______方负责，并承担相应费用。第八章：租赁物的转租与转让8.1转租的条件与限制承租方在满足以下条件后，方可转租租赁物：______。8.2转让的条件与程序租赁物的转让应遵循以下程序：______。8.3转租或转让的通知义务承租方转租或转让租赁物时，应提前____天书面通知出租方。第九章：违约责任9.1违约的认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让租赁物等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并支付违约金或赔偿损失。9.3违约赔偿的范围违约赔偿的范围应包括直接损失和间接损失，具体为：______。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于以下条件，并遵循以下程序：______。10.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：______。10.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：______。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方的责任可部分或全部免除。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决。12.2协商解决的程序双方应指定代表进行协商，并在____天内提出解决方案。12.3仲裁或诉讼的约定协商不成时，合同争议可提交至______仲裁委员会仲裁，或向出租方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：保密条款13.1保密信息的范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息，双方应予以保密。13.2保密期限与责任保密期限为自合同签订之日起至合同终止后____年。13.3信息披露的限制未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十四章：合同的生效与备案14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案要求本合同应按规定向宜宾市相关部门备案。14.3合同备案的效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十五章：签字与盖章15.1签字栏出租方代表签字：，承租方代表签字：。15.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。15.3签订地点本合同签订地点为：______。第十六章：附件16.1租赁物平面图附件包括租赁物的平面图，以明确租赁物的具体位置和范围。16.2租赁物设施设备清单附件包括租赁物内的设施设备清单，以确保租赁物交付时的完整性。16.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于租赁物的使用说明、维护手册等。第十七章：特别条款17.1特殊使用限制承租方在使用租赁物时，应遵守以下特殊限制：______。17.2特殊维护要求租赁物的特殊维护要求包括：______。17.3特殊事件处理对于特殊事件，如突发事件或紧急情况，承租方应采取以下措施：______。第十八章：租赁物的保险18.1保险责任出租方应为租赁物投保以下类型的保险：______。18.2保险费用保险费用由______方承担。18.3保险赔偿保险赔偿的处理方式为：______。第十九章：租赁物的安全管理19.1安全管理责任承租方应负责租赁物的安全管理，并遵守以下规定：______。19.2安全事故处理发生安全事故时，承租方应立即采取以下措施：______。19.3安全培训与演练承租方应定期进行安全培训和演练，确保租赁物的安全使用。第二十章：租赁物的环保要求20.1环保标准租赁物的使用应符合以下环保标准：______。20.2废物处理承租方应按照规定处理租赁物产生的废物：______。20.3环保设施出租方应提供必要的环保设施，以满足租赁物的环保要求。第二十一章：租赁物的装修与改造21.1装修与改造的申请承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向出租方提交申请。21.2装修与改造的批准出租方应在收到申请后______天内给予答复。21.3装修与改造的责任装修或改造后，承租方应负责恢复租赁物的原状，除非双方另有约定。第二十二章：租赁物的归还22.1归还的条件租赁期满或合同终止时，承租方应按照以下条件归还租赁物：______。22.2归还的时间承租方应在合同终止后______天内归还租赁物。22.3归还的验收租赁物归还时，双方应共同进行验收，并签署归还确认书。第二十三章：合同的优先权23.1续租优先权租赁期满前，承租方享有续租的优先权。23.2购买优先权出租方出售租赁物时，承租方享有购买的优先权。23.3优先权的行使优先权的行使应遵循以下程序：______。第二十四章：合同的补充与修改24.1补充协议双方可就未尽事宜签订补充协议。24.2修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确定。24.3补充与修改的效力补充协议和修改内容与本合同具有同等法律效力。第二十五章：附加条款25.1附加服务出租方可提供以下附加服务：______。25.2附加费用附加服务的费用由______方承担。25.3附加条款的效力附加条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十六章：通知与送达26.1通知的方式双方之间的通知应以书面形式进行。26.2送达地址双方的送达地址分别为：______。26.3通知的效力通知自送达之日起生效。第二十七章：其他约定27.1其他事项双方可就其他事项达成以下约定：______。27.2合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有