商用用房屋租赁合同书2024年

商用用房屋租赁合同书2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商用房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益，促进租赁交易的顺利进行。第二条房屋信息房屋地址：_______。房屋结构：_______（如：砖混、钢混等）。房屋面积：_______平方米。房屋用途：_______（如：商业、办公等）。房屋现状：_______（如：毛坯、简装、精装等）。第三条租赁期限租赁开始日期：_______年_______月_______日。租赁结束日期：_______年_______月_______日。租赁期限：共计_______年_______个月。第四条租金及支付方式租金：_______元/月。总租金：元（大写：）。支付方式：乙方应于合同签订后_______日内支付首期租金及押金，之后每_______个月支付一次租金。第五条押金押金金额：_______元。押金支付：乙方应于合同签订后_______日内支付押金。押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于_______日内退还押金。第六条房屋交付与验收交付时间：甲方应于租赁开始前_______日将房屋交付给乙方。交付地点：_______。验收标准：乙方应在接收房屋时对房屋的结构、设施等进行检查，并签署验收单。第七条甲方的权利与义务甲方权利：有权按合同约定收取租金和押金。有权监督乙方合理使用租赁房屋。有权在乙方违约时采取相应措施。甲方义务：保证租赁房屋符合国家相关法律法规及标准。保证租赁房屋在交付时处于良好状态。提供必要的房屋使用指导和咨询服务。第八条乙方的权利与义务乙方权利：有权按合同约定使用租赁房屋。有权要求甲方提供必要的房屋使用指导和咨询服务。有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造（需甲方书面同意）。乙方义务：按合同约定支付租金和押金。合理使用租赁房屋，不得用于非法活动。妥善保管租赁房屋，不得擅自拆除、改建房屋结构。第九条房屋的装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前_______日书面通知甲方，并提供装修或改造方案。装修或改造方案需经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，或按甲方要求进行处理。第十条房屋的维修与保养甲方负责房屋主体结构的维修与保养。乙方负责房屋的日常维修与保养，包括但不限于水电设施、门窗等。因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。第十一条违约责任甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总租金的_______%。乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。乙方未按合同约定使用租赁房屋，或擅自拆除、改建房屋结构，应向甲方支付违约金，违约金为总租金的_______%。第十二条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。第十三条争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及标准。乙方应按时支付租金，并妥善保管租赁房屋。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______授权代表签字：_______联系电话：_______地址：_______日期：_______乙方（承租方）：_______授权代表签字：_______联系电话：_______地址：_______日期：_______（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）第十六条附件附件一：房屋交接单。附件二：房屋设施设备清单。附件三：房屋维修和保养记录。附件四：房屋装修和改造申请表。第十七条违约行为及认定甲方未按合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。乙方未按合同约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋，视为违约。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并提供相应证据。第十八条法律名词及解释“商用房屋”：指用于商业运营的房屋，包括但不限于商铺、办公楼等。“租赁期限”：指甲乙双方约定的租赁房屋使用时间。“租金”：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。第十九条执行中遇到的问题及解决办法交付延迟：如甲方因不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟，应及时书面通知乙方，并协商解决方案。租金支付延迟：如乙方因不可抗力或其他特殊原因导致租金支付延迟，应及时书面通知甲方，并协商解决方案。房屋损坏：如租赁期间房屋因乙方不当使用而损坏，乙方应及时通知甲方，并协商维修事宜。第二十条所有应用场景本合同适用于所有商用房屋的租赁交易。双方应根据实际交易情况，选择适用的条款和附件。合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。附件一：房屋交接单交接日期：_______年_______月_______日。交接地点：_______。房屋外观检查：_______（良好/一般/较差）。房屋设施设备检查：_______（良好/一般/较差）。房屋功能检查：_______（良好/一般/较差）。附件二：房屋设施设备清单空调：_______（数量、型号）。照明：_______（数量、型号）。水电设施：_______（数量、型号）。安全设施：_______（数量、型号）。附件三：房屋维修和保养记录维修日期：_______年_______月_______日。维修内容：_______。保养日期：_______年_______月_______日。保养内容：_______。附件四：房屋装修和改造申请表申请日期：_______年_______月_______日。装修或改造内容：_______。预计费用：_______。预计完成时间：_______年_______月_______日。甲方（出租方）：_______授权代表签字：_______