2024版回迁房房买卖合同书

2024版回迁房房买卖合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：甲方与乙方2.1甲方定义及权利义务2.2乙方定义及权利义务2.3双方基本信息第三章：回迁房产权及基本情况3.1房产权属说明3.2房屋基本情况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及条件4.3付款时间表及逾期付款责任第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间及程序5.3交付时的验收第六章：房屋质量保证与维修责任6.1质量保证期限6.2维修责任的界定6.3维修程序及期限第七章：违约责任7.1违约情形的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的补充与解释10.3通知与送达方式签字栏：甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：年__月__日签订地点：__合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就回迁房买卖事宜达成的共识，确立各自的权利和义务。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的基本原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：甲方与乙方2.1甲方定义及权利义务2.1.1甲方定义甲方是指在本合同中提供回迁房的房地产开发企业。2.1.2甲方权利义务甲方应保证房屋权属清晰，按合同约定交付房屋并提供必要的过户协助。2.2乙方定义及权利义务2.2.1乙方定义乙方是指在本合同中购买回迁房的个人或企业。2.2.2乙方权利义务乙方应按照合同约定支付房款，并履行合同中规定的其他义务。2.3双方基本信息2.3.1甲方信息甲方名称、地址、法定代表人及联系方式等。2.3.2乙方信息乙方名称、地址、身份证明及联系方式等。第三章：回迁房产权及基本情况3.1房产权属说明甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件，确保房屋权属无争议。3.2房屋基本情况3.2.1房屋位置房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2.2房屋结构房屋结构类型为______。3.3房屋现状描述房屋的现有装修、设施设备等情况应详细列明。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易总价为人民币______元。4.2付款方式及条件乙方应选择以下付款方式之一：a.一次性付款；b.分期付款，具体分期方式为______。4.3付款时间表及逾期付款责任4.3.1首付款乙方应在合同签订后______天内支付首付款。4.3.2余款支付余款应在房屋交付前______天内支付完毕。4.3.3逾期责任如乙方逾期付款，应按未付款项的______%/日支付违约金。第五章：房屋交付5.1交付标准房屋交付时，应符合合同约定的交付标准。5.2交付时间及程序甲方应在______年__月__日前将房屋交付给乙方。5.3交付时的验收乙方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在______天内提出。签字栏：甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：年__月__日签订地点：__第六章：房屋质量保证与维修责任6.1质量保证期限甲方对房屋质量提供保证，保证期限自房屋交付之日起不少于______年。6.2维修责任的界定6.2.1甲方维修责任在质保期内，甲方负责房屋的维修工作，确保房屋的正常使用。6.2.2乙方维修责任对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修责任。6.3维修程序及期限6.3.1维修通知乙方在发现房屋质量问题时，应在______天内书面通知甲方。6.3.2维修响应甲方应在接到维修通知后______天内响应并安排维修。第七章：违约责任7.1违约情形的认定7.1.1甲方违约甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。7.1.2乙方违约乙方未按约定时间支付房款或违反合同其他条款。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金计算违约金的计算方法应根据合同约定执行。7.3.2支付方式违约金应以______方式支付给守约方。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.1.2变更程序确需变更时，应由一方提出书面申请，双方协商一致后签订变更协议。8.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形8.3.1履行完毕合同因双方履行完毕而终止。8.3.2违约解除一方违约，另一方依据合同约定解除合同。8.3.3不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1协商解决双方应首先通过协商解决争议。9.1.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序9.2.1争议提出一方提出争议，应书面通知对方，并说明争议内容。9.2.2协商过程双方应在接到通知后______天内开始协商。9.3法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的补充与解释本合同未尽事宜，双方可签订补