委托房屋出售合同书2024年

委托房屋出售合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.2受托方的权利与义务2.3双方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的附属设施第四章：委托事项4.1委托出售的范围4.2委托出售的条件4.3委托出售的期限第五章：委托费用5.1委托费用的构成5.2费用的支付方式5.3费用的支付时间第六章：房屋出售6.1房屋出售的条件6.2房屋出售的程序6.3房屋出售的确认方式第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任划分7.3不可抗力条款第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.2违约责任的承担方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2受托方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房屋出售过程中的权利、义务和责任，确保房屋出售的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的基本原则本合同基于平等自愿、诚实信用的原则订立。第二章：委托方与受托方2.1委托方的权利与义务2.1.1委托方有权监督受托方的房屋出售活动，并提出改进建议。2.1.2委托方有义务提供房屋出售所需的相关文件和资料。2.2受托方的权利与义务2.2.1受托方有权根据合同约定收取委托费用。2.2.2受托方有义务按照约定的条件和期限完成房屋出售。2.3双方基本信息2.3.1委托方名称：______2.3.2委托方地址：______2.3.3受托方名称：______2.3.4受托方地址：______第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋面积：______3.1.3房屋结构：______3.2房屋的权属状况3.2.1房屋所有权证号：______3.2.2房屋所有权人：______3.3房屋的附属设施3.3.1附属设施清单：______第四章：委托事项4.1委托出售的范围4.1.1本合同委托出售的房屋为上述第三章所述房屋。4.2委托出售的条件4.2.1受托方应按照委托方的要求和市场行情确定房屋出售条件。4.3委托出售的期限4.3.1委托出售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章：委托费用5.1委托费用的构成5.1.1委托费用包括固定费用和销售佣金。5.2费用的支付方式5.2.1委托方应按照约定的支付方式，如银行转账等，向受托方支付委托费用。5.3费用的支付时间5.3.1固定费用应在合同签订后____天内支付。5.3.2销售佣金应在房屋成交后____天内支付。第六章：房屋出售6.1房屋出售的条件6.1.1房屋出售应符合国家相关法律法规的规定。6.2房屋出售的程序6.2.1受托方应按照委托方的要求和市场行情，制定房屋出售计划。6.3房屋出售的确认方式6.3.1房屋出售以买卖双方签订的正式买卖合同为准。第七章：风险与责任7.1风险承担7.1.1受托方应自行承担因市场变化等不可预测因素导致的风险。7.2责任划分7.2.1双方应根据各自的过错程度，承担相应的责任。7.3不可抗力条款7.3.1如因不可抗力导致无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方同意变更合同的，应以书面形式确认。8.2合同解除的条件8.2.1如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.2.2如遇不可抗力，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.3合同解除后的权利义务8.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。8.3.2合同解除不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第九章：违约责任9.1违约责任的确定9.1.1违约责任由违反合同一方承担。9.1.2违约责任的确定应以事实为依据，公平合理。9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。9.2.2赔偿范围包括直接损失、间接损失、律师费等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应首先通过协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。10.2争议解决的程序10.2.1双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。第十一章：附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的附件11.2.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3其他补充条款11.3.1双方可根据实际情况，协商确定并补充合同条款。第十二章：签字栏12.1委托方签字：______12.2受托方签字：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十三章：合同的修改和补充13.1修改程序13.1.1合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，经双方协商一致后签署。13.2补充协议13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十四章：合同的解释14.1合同解释权14.1.1本合同的最终解释权归双方共同所有。14.2语言和文本14.2.1本合同以中文和英文两种语言书写，两种文本具有同等法律效力。第十五章：通知和送达15.1通知方式15.1.1任何与本合同有关的通知应以书面形式进行。15.2送达地址15.2.1甲方送达地址：______15.2.2乙方送达地址：______15.3变更通知15.3.1任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十六章：保密条款16.1保密信息16.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。16.2保密期限16.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。16.3保密违约责任16.3.1违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十七章：知识产权17.1知识产权归属17.1.1合同履行过程中产生的知识产权归委托方所有，受托方应予以尊重。17.2知识产权使用17.2.1受托方在合同履行过程中，未经委托方书面同意，不得使用委托方的知识产权。第十八章：合同的终止18.1合同终止条件18.1.1合同在履行完毕、协商解除或依法解除时终止。18.2合同终止后的权利义务18.2.1合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理后续事宜。第十九章：附加条款19.1附加条款的效力19.1.1附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。19.2附加条款的内容19.2.1双方可根据实际情况，协商确定附加条款。第二十章：合同的生效20.1生效条件20.1.1本合同自双方授权代表签字盖章，并满足合同约定的其他生效条件后生效。