二手房买卖合同范本四(2024版)

二手房买卖合同范本四(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3中介机构信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施设备第四章：交易条件4.1交易价格及支付方式4.2交易税费的承担4.3交易的附加条件第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3中介的权利与义务（如有）第六章：房屋交付6.1交付标准与条件6.2交付时间与程序6.3交付后的房屋管理第七章：违约责任7.1违约情形的界定7.2违约责任的承担7.3违约处理的程序第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与仲裁条款第十章：合同的生效、备案与公示10.1合同的生效条件10.2合同的备案要求10.3合同的公示方式第十一章：附加条款11.1特别约定事项11.2附加条款的效力第十二章：签字与盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3中介签字盖章（如有）12.4签订时间与地点第十三章：其他13.1合同的解释权13.2合同的补充协议13.3合同的电子版本与保存合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介机构信息（如有）中介机构名称：，营业执照编号：，联系方式：______。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状及设施设备房屋内部设施设备：，房屋使用状况：。第四章：交易条件4.1交易价格及支付方式房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥），支付方式为：______。4.2交易税费的承担交易过程中产生的税费，由______方承担。4.3交易的附加条件交易的附加条件包括：______。第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。5.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。5.3中介的权利与义务（如有）中介有权收取服务费用，并有义务协助甲乙双方完成交易。第六章：房屋交付6.1交付标准与条件房屋交付时，应符合以下标准：______。6.2交付时间与程序卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方，交付程序包括：______。6.3交付后的房屋管理房屋交付后，买方应负责房屋的日常管理和维护。第七章：违约责任7.1违约情形的界定违约情形包括但不限于：______。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，具体责任为：______。7.3违约处理的程序违约处理程序包括：______。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同解除的条件与后果一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的程序争议解决程序应遵循______。9.3法律适用与仲裁条款本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、备案与公示10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。10.3合同的公示方式合同生效后，应按照规定方式进行公示。第十一章：附加条款11.1特别约定事项双方可根据具体情况，对合同进行特别约定。11.2附加条款的效力附加条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。（注：以上内容为合同前半部分，具体条款需根据实际情况填写完整。）第十二章：签字与盖章12.1卖方签字盖章卖方签字：，盖章：。12.2买方签字盖章买方签字：，盖章：。12.3中介签字盖章（如有）中介签字：，盖章：。12.4签订时间与地点签订时间：年______月______日，签订地点：。第十三章：其他13.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。13.2合同的补充协议任何对本合同的补充或修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3合同的电子版本与保存本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力，双方应妥善保存。第十四章：合同的效力14.1合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。14.2合同的独立性本合同的任一条款无效，不影响其他条款的效力。第十五章：房屋交接特别条款15.1交接清单房屋交接时应提供交接清单，列明房屋内所有设施设备。15.2交接验收买方应在交接时对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出。15.3交接后的房屋使用交接后，买方应按照规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第十六章：房屋维修与保养16.1卖方的维修义务卖方应在房屋交付前完成必要的维修工作。16.2买方的保养责任买方应对房屋进行定期保养，确保房屋的正常使用。16.3维修保养的记录双方应保存房屋维修保养的记录，以备查验。第十七章：房屋改造与装修17.1改造与装修的申请买方如需对房屋进行改造或装修，应提前向相关部门申请。17.2改造与装修的标准改造或装修应符合国家及地方的相关标准和规定。17.3改造与装修的责任因改造或装修造成的房屋损害，由责任方承担相应的责任。第十八章：房屋使用限制18.1使用限制的说明房屋使用应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。18.2特殊用途的限制房屋不得用于存放危险品或进行违法活动。18.3使用限制的监督卖方有权监督买方的房屋使用情况，确保符合规定。第十九章：房屋权属变更19.1权属变更的程序房屋权属变更应按照国家规定的程序进行。19.2权属变更的费用权属变更过程中产生的费用，由______方承担。19.3权属变更的完成权属变更完成后，应及时通知对方，并办理相关手续。第二十章：房屋交易的税务处理20.1税务申报双方应按照国家税务规定，及时进行税务申报。20.2税务缴纳交易过程中产生的税费，应由责任方按时缴纳。20.3税务违规的责任因税务违规造成的损失，由责任方承担相应的责任。第二十一章：房屋交易的法律责任21.1法律责任的说明违反本合同约定，应承担相应的法律责任。21.2法律责任的范围法律责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。21.3法律责任的追究一方有权追究对方因违反合同而产生的法律责任。第二十二章：合同的终止与解除22.1合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致，可以终止合同。22.2合同解除的程序一方要求解除合同，应按照合同约定的程序进行。22.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二十三章：合同的不可抗力条款23.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。23.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致的责任免除，按照法律规定执行。第二十四章：合同的保密条款24.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密。24.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起______年。24.3保密责任违反保密义务的一方，应承担由此产生的法律责任。第二十五章：合同的争议解决25.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。25.2争议解决的地点争议